桜丘フラワーマンション[仲介手数料無料]
「千歳船橋」駅から徒歩１３分の閑静な住宅街にあるマンションです。徒歩圏内には公園が点在しているのでペットのお散歩にもいいですね。
4階建ての低層マンションでエレベータはありませんが、健康志向のひとにはいいのではないでしょうか。
代表・春日秀典
ペット飼育可。
閑静な立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
桜丘フラワーマンションを解説します
ペット飼育可。
- ペット飼育可
- 閑静な住宅街
- 平成３０年３月に千歳船橋駅が準急停車駅に！
- 世田谷区桜丘３丁目の住所
- 小田急線「千歳船橋」駅徒歩13分
- 世田谷区立桜丘小学校 733m学区
- 耐震基準は旧耐震
- ・日本ハウズイング㈱が管理を担当（大手）フロアプランは1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
災害・耐震
1977/03築で、総戸数49戸の鉄筋コンクリート4階建て。
2025年4月の時点で築 48年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 5階 | 約58㎡ | ＠93.96 | ＠83.7 | ＠59.9 | |
| 2024/2 | 2階 | 約43㎡ | ＠49.13 | ＠37.2 | ＠24.8 | |
| 2023/11 | 2階 | 約43㎡ | ＠52.56 | ＠40.7 | ＠27.3 | |
| 2023/11 | 2階 | 約43㎡ | ＠54.41 | ＠42.5 | ＠28.7 | |
| 2022/9 | 2階 | 約43㎡ | ＠50.27 | ＠38.4 | ＠25.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘３丁目１７－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1977/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷部産業 | ||
| 施工 | 長谷部建設 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権Jun-36 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
世田谷区桜丘３丁目１７－１０
学校区
小学校：世田谷区立桜丘小学校(10分)
中学校：世田谷区立桜丘中学校(15分)
Convenience Store
- ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 3分
- ファミリーマート 桜丘三丁目店 4分
- セブンイレブン 世田谷通り店 4分
SuperMarket,etc
Medical
- 木村耳鼻咽喉科医院 2分
- 松岡醫院 3分
- イリス訪問診療クリニック 3分
- せきね整形外科 桜丘クリニック 3分
- 渡辺クリニック 6分
- 内科ムネヒサクリニック 6分
- 伊藤内科胃腸科 6分
- 関東中央病院 7分
- 上用賀世田谷通りクリニック 7分
- 高橋眼科 7分
Kindergarten
- 南桜丘保育園 3分
- さくらのその保育園 4分
- 世田谷区立桜丘幼稚園 5分
- 桜すくすく保育園 8分
- 桜ケ丘保育園 8分
- 桜保育園 9分
- 上用賀保育園 9分
- 和光幼稚園 9分
- 経堂保育園 11分
- すこやか園分園キリン 11分
Bank
- みずほ銀行 千歳船橋支店 10分
- 世田谷信用金庫船橋支店 11分
- JA東京中央船橋支店 12分
Parks
- 上用賀四丁目公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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