梅島グリーンマンション[仲介手数料無料]
梅島グリーンマンションは昭和５４年築、１０階建てのマンションです。梅田駅、西新井駅が徒歩圏内です。
公園わきにエントランスが設置されています。
エントランスわきに郵便ポストがあります。窓が多用された明るいエントランスです。
エントランスです。
エントランス内部には宅配ロッカーも設置されていました。
エレベータもあります。
駐輪場は駐車場と一緒の場所にあります。建物裏手です。
梅島グリーンマンションのエントランスわきは手協公園があります。そこそこ広い公園です。
さらに、建物西側には梅田亀田公園に隣接しています。滑り台があります。
代表・春日秀典
亀田小徒歩4分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
梅島グリーンマンションを解説します
亀田小徒歩4分。
梅島グリーンマンションは、東武スカイツリーラインの「梅島」駅からは徒歩5分、また「西新井」駅からも徒歩10分です。「梅田八丁目第一児童遊園」と隣接しており、周辺の自然環境を楽しむことができます。
2021年（令和3年）には照明設備工事が行われ、2022年（令和4年）には共用部雑排水管再生工事などが実施されています。長期修繕計画があり、管理体制は良好です。
徒歩1分に「梅田亀田公園」があり、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 足立亀田小前店」、徒歩3分もスーパー「フーズマーケット セレクション 西新井店」、徒歩5分にスーパー「ココスナカムラ 梅島店」が有り、生活しやすい住環境です。
災害・耐震
1979/08築で、総戸数86戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 45年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 8階 | 約70㎡ | ＠53.69 | ＠44.2 | ＠30.8 | |
| 2023/10 | 1階 | 約61㎡ | ＠45.29 | ＠35.2 | ＠23.9 | |
| 2023/10 | 1階 | 約61㎡ | ＠46.92 | ＠36.9 | ＠25.1 | |
| 2023/8 | 1階 | 約61㎡ | ＠48.54 | ＠38.5 | ＠26.3 | |
| 2023/5 | 2階 | 約61㎡ | ＠45.13 | ＠35.1 | ＠23.8 | |
| 2023/4 | 5階 | 約66㎡ | ＠43.64 | ＠33.9 | ＠23 | |
| 2023/1 | 5階 | 約66㎡ | ＠45.15 | ＠35.4 | ＠24.1 | |
| 2022/11 | 5階 | 約66㎡ | ＠48.18 | ＠38.4 | ＠26.4 | |
| 2022/2 | 1階 | 約61㎡ | ＠38.51 | ＠28.4 | ＠18.8 | |
| 2021/3 | 9階 | 約61㎡ | ＠46.92 | ＠36.9 | ＠25.1 | |
| 2020/11 | 4階 | 約61㎡ | ＠45.44 | ＠35.4 | ＠24 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 61.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 61.6㎡
- バルコニー
- 7.6㎡
- 管理費
- 5100円
- 修繕積立金
- 11460円
・「梅島グリーンマンション」は10階建て２階部分・東南向き・対面キッチンが特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 61m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 330
- 専有面積
- 61㎡
- バルコニー
- 7.6㎡
- 管理費
- 5100円
- 修繕積立金
- 11460円
・「梅島グリーンマンシヨン」は駅徒歩5分・南向きです。
・内装は一部リフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅田８丁目１２－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩5分
東武スカイツリーライン 西新井 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1979/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数86戸 | ||
| 新築時売主 | 鐘紡不動産 | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区梅田８丁目１２－１０
学校区
小学校：足立区立亀田小学校(4分)
中学校：足立区立第九中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 梅島駅前店 5分
- コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 5分
- セブンイレブン 西新井駅東店 5分
- セブンイレブン 足立梅島駅北店 5分
- ファミリーマート 梅島駅前店 4分
SuperMarket,etc
- 東武ストア 梅島店 5分
- ココスナカムラ 梅島店 5分
- ココスナカムラ関原店 4分
- アコレ 梅島駅前店 4分
Medical
- 堤歯科医院 3分
- 那須歯科医院【梅島本院】 2分
- おかむら歯科医院 3分
- 伊東歯科医院 2分
Kindergarten
- いづみ保育園 6分
- 日生梅島保育園ひびき 2分
- 足立ひまわり保育園 4分
Bank
- 足立成和信用金庫中央支店 4分
- 株式会社東日本銀行 西新井支店 9分
- 東日本銀行 西新井支店 9分
- あすか信用組合 足立支店 5分
- 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ 8分
Parks
- 梅田亀田公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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