武蔵関ハイツ[仲介手数料無料]
武蔵関ハイツは昭和50年築、7階建てのマンションです。
大震補強工事を実施しており、耐震基準適合証明発行済です。
代表・春日秀典
プール付き。
長期修繕計画もあります。
耐震性はA棟のみ特定緊急輸送道路建築物のため、「耐震化促進事業工事検査等結果報告書（適合）があります。 好立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
武蔵関ハイツを解説します
プール付き。
武蔵関ハイツＡ棟は、西武新宿線の「武蔵関」駅から徒歩10分、新青梅街道沿いに位置しています。
フラット３５の条件にも適合しています。共用部には、小さなプールがあります。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブンイレブン練馬石神井高校前」や、徒歩4分にドラッグストア「スギ薬局 関町北店」があります。
維持・管理の体制
株式会社ライフポート西洋の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥30,151,000（2023-03-31時点）、戸あたり￥478,587円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
窓・ドア改修工事 2021年9月
非常照明設備改修工事 2020年11月
管理員室内装工事 2020年9月
A・B棟間マンホール沈下補修工事 2020年8月
プール用ろ過装置五方弁交換工事 2020年7月
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000～16,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム プール
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1975/07築で、総戸数63 戸の鉄骨鉄筋コンクリート7 階建て。
A棟のみ特定緊急輸送道路建築物のため、「耐震化促進事業工事検査等結果報告書（適合）があります。2025年4月の時点で築49年9か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北４丁目３３－３１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1975/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数63 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社山善・伊藤箱根鉄道株式会社 | ||
| 施工 | 島藤建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 | ||
| 管理費単価 | 388 | ||
地図、周辺環境
練馬区関町北４丁目３３－３１
学校区
小学校：練馬区立関町北小学校(3分)
中学校：練馬区立関中学校(3分)
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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