毛利ビル[仲介手数料無料]
毛利ビルは11階建てのマンションです。「中野坂上」駅から徒歩3分、青梅街道沿いに面した立地です。周辺には神社、コンビニ、スーパーがあり通勤・通学に便利です。
エントランスです。
共用部です。
代表・春日秀典
駅徒歩3分の好立地。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
毛利ビルを解説します
駅徒歩3分の好立地。
毛利ビルは丸ノ内線・大江戸線「中野坂上」駅より徒歩３分です。旧耐震の１１階建てです。
毛利ビルは徒歩1分の「中本一稲荷神社」は通称「高稲荷」といい300年の歴史がある神社です。中野本町通り一丁目から、｢中本一｣と呼ばれています。青梅街道を背に、マンションに向かって急な坂を上がったところにあります。お隣にファミレス「デニーズ中野坂上店」があります。スーパー「ライフ中野坂之上」店が徒歩1分です。
- 中野区中央１丁目の住所
- 丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩3分
- 中野区立塔山小学校 700m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1LDK、2DK、2LDKです。
災害・耐震
1974/01築で、総戸数22戸の小規模な鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 51年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 11階 | 約40㎡ | ＠70.76 | ＠58.4 | ＠40.4 | |
| 2022/11 | 11階 | 約40㎡ | ＠73.22 | ＠60.8 | ＠42.2 | |
| 2022/10 | 11階 | 約40㎡ | ＠78.6 | ＠66.2 | ＠46.2 | |
| 2022/9 | 11階 | 約40㎡ | ＠81.06 | ＠68.7 | ＠48.1 | |
| 2022/8 | 11階 | 約40㎡ | ＠83.51 | ＠71.1 | ＠49.9 | |
| 2022/7 | 11階 | 約40㎡ | ＠85.97 | ＠73.6 | ＠51.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央１丁目３５－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 中野坂上駅 徒歩3分
丸ノ内線 西新宿 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1974/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | 大地建設㈱ | ||
| 施工 | 新建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中野区中央１丁目３５－１
学校区
小学校：中野区立塔山小学校(9分)
中学校：中野区立中野東中学校(19分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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