永福町ダイヤハイツ[仲介手数料無料]

永福町ダイヤハイツ外観
永福町ダイヤハイツ2階間取(1LDK)

永福町ダイヤハイツ【過去事例】

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永福町ダイヤハイツは、急行停車駅「永福町」から徒歩4分の好立地に位置し、2016年に耐震改修工事済みで安心のマンションです。

ペット飼育可の仕様や駅近ならではの利便性を備え、快適な暮らしを実現します。

ただし長期修繕計画はありません。

耐震性は2016年の耐震改修により新耐震相当です。要安全確認計画記載建築物にも安全性の評価Ⅲとの記載があります。 駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

永福町ダイヤハイツを解説します

永福町ダイヤハイツは、急行停車駅「永福町」から徒歩4分の好立地に位置し、2016年に耐震改修工事済みで安心のマンションです。

ペット飼育可の仕様や駅近ならではの利便性を備え、快適な暮らしを実現します。

永福町ダイヤハイツは、京王井の頭線「永福町」駅から徒歩わずか4分の好立地にあります。急行停車駅で、都心へのアクセスが非常に便利です。

1974年8月に竣工された永福町ダイヤハイツは、鉄筋コンクリート造の地上6階建てのマンションです。総戸数は23戸と小規模で、プライバシーが守られた落ち着いた住環境を提供しています。2016年には耐震改修工事が実施されており、地震に対する安全性も確保されています。また、ペットの飼育が可能で(細則あり)、エレベーターも設置されているため、快適なマンションライフを送ることができます。

周辺には低層住宅のため、日当たりや風通しが良好です。近隣には緑豊かな公園も点在しており、自然を身近に感じられる住環境が魅力です。

周辺には生活に必要な施設が充実しています。最寄りのスーパーマーケット「キッチンコート永福町店」や「ファミリーマート永福町駅南店」へは徒歩4分以内で行けるため、日々の買い物にも便利です。また、教育施設として「杉並区立永福小学校」や「杉並区立杉並和泉学園和泉中学校」が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも適した環境です。

災害・耐震

1974/08築で、総戸数23戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。

2016年の耐震改修により新耐震相当です。要安全確認計画記載建築物にも安全性の評価Ⅲとの記載があります。2025年4月の時点で築50年8か月となります。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都杉並区和泉3丁目2-9
交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩4分 
築年1974/08築
規模・構造鉄筋コンクリート  6階建て 総戸数23戸
新築時売主三菱建設
施工三菱建設
土地権利所有権
用途地域2種住居
管理形態全部委託 巡回
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価436.28

地図、周辺環境

杉並区和泉3丁目2-9

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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