汐浜サンハイツ[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
総戸数201戸の大規模マンション。
積立金残高は782,167円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築41年10か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
汐浜サンハイツは三つ目通り沿いにあり、イトーヨーカドー木場店や東西線・木場駅まで一直線です。２００世帯以上の大規模マンションです。
エントランスにはスロープも設置されています。
安心のオートロック付きマンションです。
宅配ボックスもあるので、不在時の荷物の受取もできます。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
汐浜サンハイツを解説します
総戸数201戸の大規模マンション。
汐浜サンハイツは、東西線「木場」駅から徒歩11分、三つ目通りに沿った立地です。
総戸数は201戸（1号棟、2号棟、3号棟の合計）で構成されるビッグコミュニティです。マンションの管理は信頼性の高い大手企業が担当しています。エントランスにはオートロックが備わり、セキュリティ面でも安心感があります。宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。ペットの飼育は不可です。
徒歩６分にはショッピングモール「深川ギャザリア」があり、映画やショッピングが楽しめます。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥157,215,530（2023-03-31時点）、戸あたり￥782,167円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
消防設備点検指摘改修工事・非常照明器具交換工事・給排水設備指摘改修工事・受水槽室排水ポンプ交換工事・防火扉用煙探知機交換工事2023年実施
給水設備点検指摘事項改修・都市ガスCO警報器取替・給水設備点検指摘事項改修2022年実施
住戸MB扉改修工事・汚水槽ポンプ等交換工事2021年実施
屋内消火栓ポンプユニット更新工事2020年実施
大規模修繕工事2012年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ：
災害・耐震
1983/01築で、総戸数201戸の鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。
2024年11月の時点で築 41年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
