江戸川橋センチュリープラザ２１[仲介手数料無料]
江戸川橋センチュリープラザ２１は平成3年築、11階建てのマンションです。
代表・春日秀典
江戸川橋駅徒歩2分好立地。
7,258,693円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築33年10か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
江戸川橋センチュリープラザ２１を解説します
江戸川橋駅徒歩2分好立地。
江戸川橋センチュリープラザ２１は、有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩2分の商店街に面した便利な立地です。東西線「神楽坂」駅からは徒歩8分程です。
エントランスはオートロック付きで安心です。犬・猫などのペット飼育は不可です。
1階にはドラッグストア「くすりの福太郎江戸川橋店」があり、徒歩1分にはスーパー「まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店」があるなど、日常の買い物が便利です。
維持・管理の体制
鈴与三和建物株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥638,765,014（2024-01-31時点）、戸あたり￥7,258,693円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
給水管更生・一部更新工事 令和4年
給湯管リニューアル工事 令和3年7月
給湯用熱源機取替工事 平成28年3月
集合インターホン交換工事 平成27年2月
大規模修繕工事 平成26年
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： コインラインドリー（洗濯機3台、乾燥機2台)
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
災害・耐震
1991/06築で、総戸数88戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 33年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区関口１丁目９－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 江戸川橋駅 徒歩2分
東西線 神楽坂 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1991/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数88戸 | ||
| 新築時売主 | 日建通商株式会社 | ||
| 施工 | 住友建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 鈴与三和建物株式会社 | ||
| 管理費単価 | 825.23 | ||
地図、周辺環境
文京区関口１丁目９－１１
学校区
小学校：文京区立小日向台町小学校(10分)
中学校：文京区立音羽中学校(15分)
コンビニなど
- ローソン 新宿山吹町店 4分
- ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 4分
- ミニストップ 江戸川橋店 1分
- ローソン メトロス江戸川橋店 3分
- ファミリーマート 文京音羽一丁目店 4分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 1分
- miniピアゴ音羽1丁目店 7分
- マルエツ 江戸川橋店 5分
- コモディイイダ 江戸川橋店 3分
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 6分
Medical
- 江戸川橋ふじみ鍼灸整骨院 1分
- さやかデンタルクリニック 1分
- いるか歯科医院 1分
- 江戸川橋皮フ科クリニック 1分
幼稚園
- 共立大日坂幼稚園 5分
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 4分
- 青柳保育園 3分
金融機関・銀行
- 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 2分
- 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 2分
- 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 2分
- みずほ銀行 江戸川橋支店 2分
- 東京信用金庫江戸川橋支店 2分
公園・公共施設
1階に「くすりの福太郎江戸川橋店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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