池田山ロイヤルマンション[仲介手数料無料]
池田山ロイヤルマンションは、1969年（昭和44年） 4月に建てられた２階建てのマンションです。
代表・春日秀典
北東側池田山公園に隣接。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
池田山ロイヤルマンションを解説します
北東側池田山公園に隣接。
池田山ロイヤルマンションは、ＪＲ山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅から徒歩9分、閑静な住宅街に立地する、地上2階建ての低層マンションです。ＪＲ山手線他「目黒」駅も徒歩13分程です。マンション管理面でも大手が運営しており、2021年（令和3年）には大規模修繕工事が実施され、管理体制は良好です。ペットの飼育も可能です。エレベーターは設置されていません
徒歩3分に上皇后陛下のご実家・正田邸の跡地を整備した「ねむの木の庭」があります。徒歩7分にはコンビニ「ファミリーマート NTT関東病院前店」、徒歩8分に「NTT東日本関東病院」があります。
池田山公園に隣接
池田山公園は高台から池をのぞき見るような形に造られた池泉回遊式庭園です。江戸時代に岡山藩主・池田氏の下屋敷があったところで、付近一帯を池田山と呼ぶようになったそうです。
災害・耐震
1969/04築で、総戸数30戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下3階付2階建て。
2025年4月の時点で築 56年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田５丁目４－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩9分
ＪＲ山手線 目黒 駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1969/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下3階付 2階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | 千栄住宅 | ||
| 施工 | 石垣建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
| 管理費単価 | 635.21 | ||
地図、周辺環境
品川区東五反田５丁目４－１４
学校区
小学校：品川区立第三日野小学校(6分)
中学校：品川区立日野学園(14分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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