池袋パークタワー[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
旧三井不動産分譲。
積立金残高は2,074,408円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築25年0か月の新耐震で、 賑やかな立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
池袋パークタワーは平成1年築、23階建てタワーマンションです。
オートロック完備です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
池袋パークタワーを解説します
旧三井不動産分譲。
池袋パークタワーは、有楽町線「東池袋」駅からは徒歩4分、都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅からは徒歩3分、ＪＲ山手線「池袋」駅も徒歩圏内にあります。
信頼できる熊谷組（大手ゼネコン）による施工、三井不動産(株)・伊藤忠商事(株)による旧分譲、そして大手のマンション管理会社が運営しています。全124戸の大規模なコミュニティで、快適な生活を提供しています。エントランスはオートロック完備でセキュリティもしっかりしており、宅配ボックスも設置されています。ペットも飼育が可能です。
周辺には、徒歩2分に「豊島区役所」が有ります。その他にも、徒歩2分にコンビニ「ミニストップ 南池袋２丁目店」があり、徒歩4分にはスーパー「まいばすけっと 南池袋２丁目店」もあります。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス(株)の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥257,226,581（2023-06-30時点）、戸あたり￥2,074,408円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
非常用発電機潤滑油交換工事 2023年実施
非常用照明本体交換 2022年実施
屋上防水改修工事 2021年実施
ガス漏れ検知器交換 2020年実施
インターホン設備改修工事 2016年実施
大規模修繕工事 2014年実施
etc
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～38,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1999/11築で、総戸数124戸の鉄骨鉄筋コンクリート23階建て。
2024年11月の時点で築 25年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
