浜田山タウンホーム[仲介手数料無料]
浜田山タウンホームは３階建ての低層マンションです。
代表・春日秀典
戸建て感覚のメゾネット。
耐震性は新耐震相当です。 閑静な立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
浜田山タウンホームを解説します
戸建て感覚のメゾネット。
浜田山タウンホームは京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩１７分、「浜田山」駅からは徒歩１５分です。３階建て耐震基準適合マンションです。
エレベーターはありません。平成２２年に外壁等大規模修繕工事を行いました。長期修繕計画があります。
浜田山タウンホームはスーパー「Ａ−プライス 高井戸店」が徒歩３分、「サミットストア 高井戸東店」まで徒歩７分です。徒歩２分に「ファミリーマート 成田西二丁目店」があります。
- 杉並区成田西２丁目の住所
- 井の頭線「浜田山」駅徒歩15分
- 杉並区立杉並第二小学校 850m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
- 三井不動産レジデンシャルサービス㈱が管理を担当（大手）
災害・耐震
1980/03築で、総戸数17戸の小規模な鉄筋コンクリート3階建て。
新耐震相当です。2025年4月の時点で築45年1か月となります。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷Ⅱ 7980万円 7階 2
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第２ 5990万円 7階 2
ライオンズマンション高円寺北 6998万円 9階 2出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田西２丁目１２－２７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩15分
京王井の頭線 高井戸 駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 1980/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数17戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産 | ||
| 施工 | 佐藤秀工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 三井不動産住宅サービス | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区成田西２丁目１２－２７
学校区
小学校：杉並区立杉並第二小学校(11分)
中学校：杉並区立東田中学校(17分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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