浜町グランドハイツ[仲介手数料無料]
浜町グランドハイツは昭和５１年築、地上１３階建てのマンションです。隅田川に面した貴重な立地です。
代表・春日秀典
墨田川前。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
浜町グランドハイツを解説します
墨田川前。
浜町グランドハイツは、半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩5分、日比谷線・都営浅草線「人形町」駅、都営新宿線「浜町」駅からは徒歩10分でアクセスできます。
管理は信頼のおける大手管理会社によって行われています。長期修繕計画が有り、平成28年には大規模修繕工事が行われました。総戸数は96戸という大規模なマンションで、専属の管理スタッフが常駐しており、住民の安心をサポートしています。
周辺は、東南側は隅田川というロケーションです。日常生活は、徒歩1分にコンビニ「ローソン・スリーエフ 日本橋中洲店」、徒歩5分にスーパー「まいばすけっと 日本橋箱崎町」など、便利な施設も充実しています。
災害・耐震
197608築で、総戸数96戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年4月の時点で築 48年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋中洲１－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 水天宮前駅 徒歩5分
都営新宿線 浜町 駅 徒歩10分 日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 197608築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数96戸 | ||
| 新築時売主 | ニチメン(株) | ||
| 施工 | 大木建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区日本橋中洲１－５
学校区
小学校：有馬小学校(3分)
中学校：日本橋中学校(18分)
Convenience Store
- スリーエフ 日本橋中洲店 5分
- ローソン メトロス水天宮前店 5分
- セブンイレブンT-CAT2階店 3分
- 生活彩家 トルナーレ浜町店 5分
- サンクス リバーゲート箱崎店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 清洲橋西店 2分
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 4分
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 6分
- 成城石井 日本橋浜町店 6分
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 5分
Medical
- 日本橋浜町Fタワー歯科 5分
- 浜町田中歯科クリニック 5分
- トルナーレ内科 5分
- トルナーレデンタルクリニック 5分
Kindergarten
- 中央区立 有馬幼稚園 3分
- 中央区立 人形町保育園 7分
- 浜町保育園 6分
Bank
- 興産信用金庫人形町支店 7分
- みちのく銀行 東京支店 8分
Parks
- あやめ第二公園 5分
- 蛎殻町公園 4分
- あやめ第一公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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