浮間公園ダイカンプラザ[仲介手数料無料]
浮間公園ダイカンプラザは、平成８年築、７階建てのマンションです。
周辺はマンションや戸建てが建ち並ぶ住宅街です。
エントランスはオートロック完備で安心です。
代表・春日秀典
近隣に四季折々の自然が楽しめる浮間公園があり、周辺にはスーパーやドラッグストアも揃い、快適な暮らしをサポート。
長期修繕計画もあります。築29年0か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
浮間公園ダイカンプラザを解説します
近隣に四季折々の自然が楽しめる浮間公園があり、周辺にはスーパーやドラッグストアも揃い、快適な暮らしをサポート。
浮間公園ダイカンプラザは埼京線「浮間舟渡」駅徒歩５分です。平成８年築、7階建てのマンションです。
大手の管理会社がしっかりと管理を行うため、安心して暮らせます。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実。宅配ボックスも完備しています。
周辺には、徒歩2分に「都立浮間公園」があります。徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 北区浮間２丁目店」が有り、徒歩6分にスーパー「マルエツ 浮間舟渡店」が有り、日常のお買物に利用できます。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥28,793,722（2024-03-29時点）、戸あたり￥685,565円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2008年8月 大規模修繕工事
2020年12月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1996/04築で、総戸数42戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 29年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 3階 | 約56㎡ | ＠77.96 | ＠67.5 | ＠47.8 | |
| 2022/1 | 2階 | 約56㎡ | ＠60.34 | ＠49.9 | ＠34.6 | |
| 2021/10 | 2階 | 約56㎡ | ＠62.12 | ＠51.6 | ＠36 | |
| 2021/10 | 2階 | 約56㎡ | ＠63.72 | ＠53.2 | ＠37.2 | |
| 2021/8 | 1階 | 約56㎡ | ＠61.94 | ＠51.5 | ＠35.8 | |
| 2021/7 | 1階 | 約56㎡ | ＠65.5 | ＠55 | ＠38.5 | |
| 2021/3 | 4階 | 約51㎡ | ＠73.04 | ＠62.1 | ＠43.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間２丁目２７－２１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1996/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | ダイカンホーム株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社松村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 590.07 | ||
地図、周辺環境
北区浮間２丁目２７－２１
学校区
小学校：北区立西浮間小学校(7分)
中学校：北区立浮間中学校(4分)
Convenience Store
- セブンイレブン 板橋舟渡1丁目店 3分
- セブンイレブン 北区浮間2丁目店 3分
- ローソン 舟渡一丁目店 4分
- ファミリーマート 浮間舟渡駅前店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ 浮間舟渡店 5分
Medical
- かわきたデンタルクリニック 5分
- 浮間舟渡ありこ眼科 4分
- 浮間小児科クリニック 5分
- 対馬内科医院 2分
Kindergarten
- 明日香保育園 6分
- アスクうきま保育園 4分
- 浮間東保育園 7分
Bank
- 城北信用金庫浮間支店 10分
- 瀧野川信用金庫浮間支店 5分
Parks
- 浮間公園 5分
- 浮間公園 4分
- 都立浮間公園 3分
徒歩2分に「東京都立浮間公園」があります。風車があってチューリップなどお花畑もある公園です。
徒歩5分に「北区立浮間図書館」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
浮間のマンションカタログ
+浮間のマンションカタログの詳細はこちらです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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