清水ビル[仲介手数料無料]
清水ビルは昭和４１年築、１０階建てのマンションです。靖国通り沿いです。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
ＪＲ新宿駅徒歩圏内。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
清水ビルを解説します
ＪＲ新宿駅徒歩圏内。
清水ビルは丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩４分です。副都心線「新宿三丁目」駅より徒歩５分です。ＪＲ「新宿」駅からも徒歩１４分です。１階にはローソンストア100など店舗の入ったビルです。
エレベーターはあります。
北側に靖国通りに面していますが、反対側は花園西公園前になります。駅近くオフィスや飲食店が多い利便性良好な立地です。
清水ビルディングは徒歩３分には区立新宿公園もあります。徒歩１分にちょっとお洒落な「オクド ダイニング カフェ 」があります。「イトーヨーカドー食品館新宿富久店」まで徒歩３分です。徒歩１分にライブハウス「WildSideTokyo」があります。周辺には演劇など行う小劇場が複数あります。
- 新宿区新宿１丁目の住所
- 丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分
- 新宿区立花園小学校 350m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは2DK、2LDK、3DK、3SDK、3LDKです。
災害・耐震
1966/12築で、総戸数49戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 58年4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿１丁目３４－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
副都心線 新宿三丁目 駅 徒歩5分 ＪＲ新宿駅徒歩１４分 | ||
| 築年 | 1966/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | 首都圏不燃建築公社 | ||
| 施工 | 首都圏不燃建築公社 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権2025/09 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 首都圏建物管理㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
新宿区新宿１丁目３４－１６
学校区
小学校：新宿区立花園小学校(5分)
中学校：新宿区立四谷中学校(27分)
Convenience Store
- ファミリーマート 新宿御苑駅前店 0分
- ローソンストア100新宿一丁目店 0分
- サンクス 新宿2丁目店 3分
- セブンイレブン 東京医科大前店 3分
- ミニストップ 新宿花園通り店 3分
SuperMarket,etc
- イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 3分
- コープみらい ミニコープ富久店 5分
- まるえい新宿店 2分
- コープみらい 富久店 5分
- クック-Y新宿店 5分
Medical
- みどり歯科 2分
- 新宿すわ歯科 2分
- 堀内歯科医院 2分
- 新宿御苑しょうクリニック 2分
Kindergarten
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 7分
- 新宿区立花園幼稚園 4分
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 3分
Bank
- きらぼし銀行 東新宿支店 4分
- 東京三協信用金庫新宿支店 4分
- 大東京信用組合 新宿支店 2分
Parks
- 富久さくら公園 4分
- 新宿区立富久さくら公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
新宿のマンションカタログ
+新宿のマンションカタログの詳細はこちらです。
- 第２８宮庭マンション
- クリオ新宿戸山壱番館
- リレント新宿
- ノバ新宿
- 藤和新宿御苑コープ２
- シャンボール新宿
- グローイン新宿御苑
- 新宿アインスタワー
- パシフィックワコービル
- サンモール第８マンション
- アクティヴュー新宿
- デュオスカーラ新宿
- 第３２宮庭マンション
- レジェンド新宿
- パレドール新宿
- グローリオ東新宿
- 第３１宮庭マンション
- 第３３宮庭ビル
- ライオンズマンション御苑前
- ストークビル長崎
- サンサーラ御苑
- ビクセル新宿
- ライオンズマンション新宿東公園
- アパガーデンズ新宿戸山公園
- 中公ビル御苑グリーンハイツ
- 秀和番衆町レジデンス
- 戸山マンション
- ダイアパレス新宿一丁目
- 藤和ハイタウン新宿
- ナビウス新宿七丁目
- セザール東大久保
- ライオンズガーデン新宿
- ＮＢＫ祭苑ビル
- 藤和新宿御苑コープ
- 戸山センチュリー
- リプル葵
- 金光コーポ新宿
- 御苑コーポビアネーズ
- ＹＫＢ御苑
- グリーンヒル新宿
- 新宿第１コーポ
- 新宿第２コーポ
- ニューローレルマンション
- 四谷御苑マンション
- シャンボール新宿御苑前
- グランドメゾン新宿東
- 番衆町ダイヤモンドマンション
- 中銀マーブルマンシオン新宿五丁目
- サンウッド新宿戸山フラッツ
- ヴェラハイツ新宿御苑
- パシフィック大久保
区内の他地域のマンションカタログ
+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 新宿区
- 愛住町
- 赤城下町
- 荒木町
- 市谷加賀町
- 市谷甲良町
- 市谷砂土原町
- 市谷左内町
- 市谷田町
- 市谷台町
- 市谷仲之町
- 市谷八幡町
- 市谷本村町
- 市谷薬王寺町
- 市谷柳町
- 市谷山伏町
- 岩戸町
- 榎町
- 大久保
- 神楽坂
- 片町
- 歌舞伎町
- 上落合
- 喜久井町
- 北新宿
- 北町
- 北山伏町
- 細工町
- 四谷坂町
- 左門町
- 下落合
- 下宮比町
- 新小川町
- 水道町
- 須賀町
- 住吉町
- 高田馬場
- 箪笥町
- 大京町
- 築地町
- 筑土八幡町
- 内藤町
- 中井
- 中落合
- 中里町
- 中町
- 納戸町
- 西落合
- 西五軒町
- 西新宿
- 西早稲田
- 二十騎町
- 原町
- 馬場下町
- 東榎町
- 東五軒町
- 百人町
- 袋町
- 弁天町
- 南町
- 南元町
- 南山伏町
- 山吹町
- 矢来町
- 余丁町
- 四谷
- 若葉
- 若松町
- 若宮町
- 早稲田鶴巻町
- 戸山
- 富久町
- 河田町
- 四谷本塩町
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
