清澄サニーハイツ[仲介手数料無料]
清澄サニーハイツは大通りに面さない静かな住環境です。周辺には清澄公園、仙台堀川や、最近は人気のカフェスポットもできて、休日のお散歩エリアとしても親しまれています。
総戸数19戸のスモールサイズマンションですが、エントランスはオートロック付きなのもうれしいポイントです。
代表・春日秀典
交通利便性や周辺環境の充実したマンション。
長期修繕計画もあります。好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
清澄サニーハイツを解説します
交通利便性や周辺環境の充実したマンション。
清澄サニーハイツは、都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅から徒歩6分、東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅から徒歩10分、閑静な住宅街にあります。
マンション管理は大手企業が担当しており、安心の管理体制が整っています。エントランスにはオートロックが設置され安心です。
徒歩3分「清澄庭園」があります。徒歩4分コンビニ「ローソン 江東清澄店」、徒歩6分にはホームセンター「コーナン江東深川店」がありスーパーマーケットも入っています。
維持・管理の体制
（株）東急コミュニティーの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥8,832,124（2022-08-31時点）、戸あたり￥464,849円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2004/02 外部汚水雑排水管修理工事
2006/01 大規模改修工事
2016/04 エレベーターリニューアル工事契約金
2016/05 屋上防水工事
2016/08 エレベーターリニューアル工事完成時金
2019/01 揚水ポンプ交換工事(吐出管一部改修含む) [No.2側のみ〕〔緊急工事〕
2019/08 鉄骨階段及びヘランダ他追加工事費
2021/12 揚水用ポンプ交換工事(吐出配管一部改修含む) [No, 1側のみ]
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：住居内および専用庭等で小鳥の飼育
災害・耐震
1981/03築で、総戸数19戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 44年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区平野１丁目２－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 清澄白河駅 徒歩6分
都営大江戸線 門前仲町 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1981/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数19戸 | ||
| 新築時売主 | 日綿実業（株） | ||
| 施工 | 日綿実業（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区平野１丁目２－１０
学校区
小学校：江東区立明治小学校(5分)
中学校：江東区立深川第二中学校(4分)
コンビニなど
- セブンイレブン 江東平野2丁目店 4分
- ローソン 江東清澄店 4分
- ファミリーマート 江東冬木店 4分
- ファミリーマート 平野二丁目店 5分
スーパー・買い物
- オーケー 平野店 5分
- まいばすけっと 深川2丁目店 3分
Medical
- しまむら接骨院 4分
- 幸阪歯科 2分
- わたなべ歯科クリニック 3分
- 笠井歯科医院 4分
幼稚園
- おうち保育園 門前仲町 5分
- 深川一丁目保育園 4分
- グローバルキッズ白河一丁目園 7分
金融機関・銀行
- 城北信用金庫深川支店 6分
公園・公共施設
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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