渋谷スカイレジテル[仲介手数料無料]
渋谷スカイレジテルは建物はエレベータ付きの６階建てで、渋谷駅にほど近い場所に有りながらも比較的静かな住環境という、希少な立地にあります。すぐ近くには、おしゃれなカフェや飲食店が入ったビルが立ち並び、楽しい散策ができそうです。渋谷駅は山手線、埼京線、湘南新宿ライン、成田エクスプレス、東急東横線、東急田園都市線、京王井の頭線、銀座線、半蔵門線、副都心線が利用できる利便性の高い駅です。
代表・春日秀典
渋谷キャストすぐ裏。
賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
渋谷スカイレジテルを解説します
渋谷キャストすぐ裏。
- 渋谷キャストすぐ裏
- 渋谷駅近
- 渋谷区渋谷１丁目の住所
- 山手線「渋谷」駅徒歩7分
- 渋谷区立神南小学校 736m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1R、1LDK、2DKです。棟全体はシングル、ディンクス、タイプです。
災害・耐震
1978/08築で、総戸数36戸の鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。
2025年4月の時点で築 46年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 3階 | 約46㎡ | ＠116.03 | ＠104.5 | ＠75 | |
| 2023/7 | 2階 | 約46㎡ | ＠139.64 | ＠128.1 | ＠92.7 | |
| 2022/6 | 5階 | 約47㎡ | ＠136.68 | ＠125.3 | ＠90.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷１丁目２０－２４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩7分
副都心線 駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1978/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | 帝人殖産 | ||
| 施工 | 三井建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | コミュニティワン株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
渋谷区渋谷１丁目２０－２４
学校区
小学校：渋谷区立神南小学校(10分)
中学校：渋谷区立松濤中学校(22分)
Convenience Store
- ファミリーマート 渋谷キャットストリート店 2分
- ファミリーマート 神宮前五丁目店 2分
- ファミリーマート 渋谷児童会館前店 3分
- ナチュラルローソン 渋谷一丁目店 3分
- セブンイレブン 渋谷1丁目店 3分
- セブンイレブン 渋谷神南1丁目店 3分
- ファミリーマート 渋谷電力館前店 4分
- ファミリーマート 神宮前店 4分
- ファミリーマート 渋谷一丁目店 4分
- ローソンJPローソン渋谷郵便局店 5分
SuperMarket,etc
- 株式会社伊東食品店 6分
Medical
- 北沢医院 1分
- 小野クリニック 1分
- きくち耳鼻咽喉科 2分
- 斉藤歯科医院 2分
- オーラルプロポーションクリニック 2分
- 明治通りクリニック 2分
- 美竹の丘・しぶや 2分
- ルネス青山デンタルクリニック 3分
- 石橋歯科おとな&こどもクリニック 3分
- 渋谷メトロプラザ歯科 3分
Kindergarten
- 渋谷幼稚園 2分
- ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス 2分
- 株式会社東理 本社 2分
- 美竹の丘保育園 2分
- 株式会社マミーズエンジェル 5分
- 青山学院幼稚園 7分
- 神宮前保育園にじ 7分
- 神宮前あおぞらこども園 7分
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール 8分
- 渋谷もりのこ保育園神南 9分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行渋谷明治通支店 4分
- 日本政策金融公庫 渋谷支店国民生活事業 4分
- 東日本銀行 渋谷支店 4分
- 新生銀行渋谷支店 4分
- あおぞら銀行 渋谷支店 5分
Parks
- 美竹公園 2分
- 神宮通公園 4分
- 北谷公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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