渋谷マンション[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
うぐいす公園前。
長期修繕計画もあります。
落ちついたロケーションの大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
渋谷マンションは昭和46年築、12階建てのマンションです。渋谷駅、代官山駅が徒歩10分圏内の立地です。
南側には「乗泉寺」があるため、視界が開けています。
エントランスも改修してきれいになっています。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
渋谷マンションを解説します
うぐいす公園前。
渋谷マンションは、ＪＲ山手線他「渋谷」駅からは徒歩8分、東急東横線「代官山」駅からは徒歩9分に位置しています。
都民住宅協会（公的団体）の信頼に足る旧分譲物件であり、マンション管理は大手が手掛けています。
総戸数111戸の大規模なマンションで、長期修繕計画があり、管理体制は良好です。ペット飼育も犬や猫など2匹まで可能です。
周辺には、徒歩2分に「ローソン 渋谷鶯谷町店」や、スーパー「マルエツプチ 渋谷鶯谷町店」があり、日常の生活に便利です。
維持・管理の体制
(株)大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥55,551,023（2024-03-31時点）、戸あたり￥500,460円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：2019年03月 ルーフバルコニー防水改修工事
2019年03月 塩ビシート張り替え工事
2019年03月 大規模修繕工事
2019年03月 鉄部塗装工事
2017年08月 給水ポンプ交換工事（陸上）
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施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 要確認
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体高40ｃｍ 体重10ｋｇ ２匹まで
災害・耐震
1971/04築で、総戸数111戸の鉄筋コンクリート12階建て。
2024年11月の時点で築 53年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
