渋谷神山町レジデンス[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
交通アクセスの良い立地で、充実した設備も備わっており、快適な暮らしを求める方におすすめ。
長期修繕計画もあります。
築21年9か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
渋谷神山町レジデンスは、平成１５年築、１５階建てのマンションです。山手通りにあります。神泉駅、渋谷駅、代々木公園駅が徒歩圏内です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
渋谷神山町レジデンスを解説します
交通アクセスの良い立地で、充実した設備も備わっており、快適な暮らしを求める方におすすめ。
渋谷神山町レジデンスは、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩10分、山手通りに面したマンションです。ＪＲ「渋谷」駅や、千代田線「代々木公園」駅も徒歩圏内です。
信頼と実績のある東急リバブル（最大手分譲業者）による旧分譲で、マンション管理も大手が担当しています。エントランスにはオートロックシステムが完備されており安心です。便利な宅配ボックスも設置されていますので、不在時の荷物受け取りもスムーズです。犬・猫などのペット飼育は不可です。
周辺には、徒歩3分に「東京大学 駒場キャンパス」があり、徒歩5分に「渋谷区立鍋島松濤公園」が有り、徒歩15分に「代々木公園」が有ります。お買物は、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 神山店」があります。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥34,080,610（2022-10-31時点）、戸あたり￥532,510円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2011/11 外壁タイル調査工事費
2012/03 駐車場面外壁タイル補修工事(タイル撤去部張替)
2014/03 立体駐車場塗装・共用鉄部塗装・駐輪場外壁塗装工事
2015/06 110度CSデジタル移行及び増幅器交換工事
2016/03 LED照明設置工事
2016/09 各戸減圧弁交換工事
2018/09 大規模改修工事
2018/09 エントランス壁改修工事
2018/10 大規模改修工事
2021/09 自動ドア駆動装置交換工事
2022/08 非常照明器具交換工事
2022/12 インターホン設備更新工事(パナソニック製 Windea統合盤)
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～32,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・観賞用の魚類
災害・耐震
2003/02築で、総戸数64戸の鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。
2024年11月の時点で築 21年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
