渋谷藤和コープ[仲介手数料無料]
渋谷藤和コープは昭和４６年築、１２階建てのマンションです。最寄り駅は京王井の頭線「神泉」駅です。山手線「渋谷」駅も徒歩圏内で便利な立地です。
外観です。
エントランスです。
オートロック完備で安心です。
エレベーターは2基あります。
「マルエツプチ 渋谷神泉店」まで徒歩1分です。裏渋谷通りにあるスーパーマーケットです。
代表・春日秀典
神泉駅徒歩1分。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
渋谷藤和コープを解説します
神泉駅徒歩1分。
渋谷藤和コープは京王井の頭線「神泉」駅から徒歩２分です。山手線・埼京線・湘南新宿ライン・銀座線・半蔵門線・副都心線・東横線・田園都市線・井の頭線「渋谷」駅からは徒歩１０分です。昭和４６年築１２階建て、耐震補強工事済のマンションです。
オートロック付きです。平成１６年に耐震補強工事、平成２５年に玄関扉改修工事、平成２７年に窓サッシ更新工事済です。ペット飼育可です。
渋谷藤和コープは「渋谷マークシティ」まで徒歩３分です。スーパー「マルエツプチ 渋谷神泉店」が徒歩１分にあります。
- 渋谷区円山町の住所
- 井の頭線「神泉」駅徒歩1分
- 耐震基準は旧耐震
- 大和ライフネクスト㈱が管理を担当（大手）
・マンションブランド：藤和シティマンション
藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。
災害・耐震
1971/10築で、総戸数138戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 53年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 3階 | 約34㎡ | ＠80.99 | ＠68.7 | ＠47.9 | |
| 2024/12 | 3階 | 約34㎡ | ＠83.88 | ＠71.6 | ＠50 | |
| 2024/10 | 3階 | 約34㎡ | ＠89.67 | ＠77.4 | ＠54.4 | |
| 2024/9 | 3階 | 約34㎡ | ＠92.56 | ＠80.3 | ＠56.5 | |
| 2024/8 | 3階 | 約34㎡ | ＠95.46 | ＠83.2 | ＠58.7 | |
| 2024/2 | 9階 | 約34㎡ | ＠98.35 | ＠86.1 | ＠60.8 | |
| 2023/12 | 9階 | 約34㎡ | ＠101.24 | ＠89 | ＠63 | |
| 2023/11 | 9階 | 約34㎡ | ＠104.14 | ＠91.9 | ＠65.1 | |
| 2023/10 | 9階 | 約34㎡ | ＠107.03 | ＠94.7 | ＠67.3 | |
| 2022/3 | 6階 | 約45㎡ | ＠79.98 | ＠68.3 | ＠48 | |
| 2022/1 | 6階 | 約45㎡ | ＠82.2 | ＠70.5 | ＠49.6 | |
| 2021/12 | 6階 | 約45㎡ | ＠84.42 | ＠72.7 | ＠51.3 | |
| 2021/11 | 6階 | 約45㎡ | ＠86.64 | ＠74.9 | ＠52.9 | |
| 2021/9 | 6階 | 約45㎡ | ＠88.87 | ＠77.1 | ＠54.6 | |
| 2021/7 | 6階 | 約45㎡ | ＠91.09 | ＠79.4 | ＠56.2 | |
| 2021/4 | 6階 | 約45㎡ | ＠93.31 | ＠81.6 | ＠57.9 | |
| 2020/7 | 7階 | 約34㎡ | ＠78.1 | ＠65.8 | ＠45.7 | |
| 2020/4 | 3階 | 約34㎡ | ＠86.78 | ＠74.5 | ＠52.2 | |
| 2020/1 | 7階 | 約34㎡ | ＠86.78 | ＠74.5 | ＠52.2 | |
| 2019/10 | 5階 | 約34㎡ | ＠63.08 | ＠50.8 | ＠34.5 | |
| 2019/10 | 5階 | 約34㎡ | ＠65.97 | ＠53.7 | ＠36.7 | |
| 2019/6 | 5階 | 約34㎡ | ＠68.87 | ＠56.6 | ＠38.9 | |
| 2019/5 | 5階 | 約34㎡ | ＠71.76 | ＠59.5 | ＠41 | |
| 2019/4 | 5階 | 約34㎡ | ＠74.65 | ＠62.4 | ＠43.2 |
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区円山町２３－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 神泉駅 徒歩1分
ＪＲ山手線 渋谷 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1971/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数138戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産㈱ | ||
| 施工 | フジタ工業 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
渋谷区円山町２３－９
学校区
小学校：渋谷区立神南小学校(13分)
中学校：渋谷区立松濤中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 道玄坂上店 3分
- セブンイレブン 渋谷南平台町店 3分
- デイリーヤマザキ 神泉店 1分
- ローソン 神泉駅前店 1分
- ファミリーマート 渋谷円山町店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 神泉駅前店 2分
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 1分
Medical
- 山本クリニック 3分
- 吉田医院 3分
- 辻デンタルクリニック 2分
- 渋谷胃腸クリニック 3分
Kindergarten
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 5分
- 渋谷区立大向保育園 4分
Bank
- さわやか信用金庫渋谷支店 6分
- スルガ銀行 渋谷支店 6分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
円山町のマンションカタログ
+円山町のマンションカタログの詳細はこちらです。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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