滝野川永谷マンション[仲介手数料無料]
滝野川永谷マンションは１６階建てのマンションです。明治通り沿いです。
エントランスです。
代表・春日秀典
西巣鴨、板橋徒歩圏内。
賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
滝野川永谷マンションを解説します
西巣鴨、板橋徒歩圏内。
滝野川永谷マンションは三田線「西巣鴨」駅から徒歩7分、埼京線「板橋」駅からは徒歩１０分、東武東上線「北池袋」駅からは徒歩１１分、山手線「大塚」駅からは徒歩１５分です。１６階建ての旧耐震です。
長期修繕計画があります。
滝野川永谷マンションは「南谷端公園」が徒歩３分にあります。スーパー「コモディイイダ西巣鴨店」まで徒歩７分です。
- 北区滝野川７丁目の住所
- 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩7分。都電荒川線「新庚申塚」も利用可です
- 北区立谷端小学校 700m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
・マンションブランド：永谷
戦後の焼け跡から歩みをスタートした永谷商事・永谷不動産のマンションブランド。不動産協会会員企業。現在はマンション供給はしていない。
永谷のブランドサイト
災害・耐震
1973/09築で、総戸数88戸の鉄骨鉄筋コンクリート16階建て。
2025年4月の時点で築 51年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 8階 | 約33㎡ | ＠70.76 | ＠58.4 | ＠40.1 | |
| 2023/6 | 8階 | 約36㎡ | ＠64.92 | ＠53 | ＠36.3 | |
| 2023/6 | 8階 | 約36㎡ | ＠67.62 | ＠55.7 | ＠38.3 | |
| 2023/5 | 8階 | 約36㎡ | ＠67.62 | ＠55.7 | ＠38.3 | |
| 2023/5 | 8階 | 約33㎡ | ＠76.66 | ＠64.3 | ＠44.5 | |
| 2023/5 | 8階 | 約36㎡ | ＠70.33 | ＠58.4 | ＠40.4 | |
| 2023/4 | 8階 | 約36㎡ | ＠73.04 | ＠61.1 | ＠42.4 | |
| 2023/3 | 8階 | 約36㎡ | ＠75.74 | ＠63.8 | ＠44.4 | |
| 2023/3 | 8階 | 約33㎡ | ＠82.56 | ＠70.2 | ＠48.9 | |
| 2022/8 | 12階 | 約41㎡ | ＠67.18 | ＠54.9 | ＠37.8 | |
| 2022/8 | 11階 | 約36㎡ | ＠69.84 | ＠57.9 | ＠40 | |
| 2022/7 | 11階 | 約36㎡ | ＠75.26 | ＠63.3 | ＠44 | |
| 2022/7 | 12階 | 約41㎡ | ＠69.6 | ＠57.3 | ＠39.6 | |
| 2022/6 | 12階 | 約41㎡ | ＠72.26 | ＠60 | ＠41.6 | |
| 2022/4 | 12階 | 約41㎡ | ＠76.85 | ＠64.6 | ＠45 | |
| 2022/3 | 13階 | 約36㎡ | ＠61.72 | ＠49.8 | ＠33.9 | |
| 2020/10 | 12階 | 約36㎡ | ＠54.11 | ＠42.2 | ＠28.3 | |
| 2020/5 | 12階 | 約36㎡ | ＠56.58 | ＠44.7 | ＠30.1 | |
| 2020/5 | 12階 | 約36㎡ | ＠56.58 | ＠44.7 | ＠30.1 | |
| 2020/3 | 12階 | 約36㎡ | ＠59.29 | ＠47.4 | ＠32.1 | |
| 2019/12 | 12階 | 約36㎡ | ＠61.72 | ＠49.8 | ＠33.9 | |
| 2019/10 | 3階 | 約41㎡ | ＠58.47 | ＠46.2 | ＠31.3 | |
| 2019/10 | 5階 | 約41㎡ | ＠53.14 | ＠40.9 | ＠27.4 | |
| 2019/9 | 5階 | 約41㎡ | ＠55.56 | ＠43.3 | ＠29.2 | |
| 2019/8 | 5階 | 約41㎡ | ＠57.97 | ＠45.7 | ＠31 | |
| 2019/7 | 2階 | 約36㎡ | ＠43.03 | ＠31.1 | ＠20 | |
| 2019/6 | 2階 | 約36㎡ | ＠45.74 | ＠33.8 | ＠22 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川７丁目５０−１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩10分
都営三田線 西巣鴨 駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1973/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 16階建て 総戸数88戸 | ||
| 新築時売主 | 永谷商事 | ||
| 施工 | 三菱建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 永谷建物管理（株） | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
北区滝野川７丁目５０−１５
学校区
小学校：北区立谷端小学校(9分)
中学校：北区立滝野川紅葉中学校(15分)
Convenience Store
- ミニストップ 上池袋店 1分
- ローソン 滝野川七丁目明治通り店 1分
- ローソン 滝野川六丁目店 4分
- ファミリーマート 上池袋店 3分
- セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 業務スーパー 上池袋店 6分
- まいばすけっと 板橋駅南店 6分
- ビッグ・エー 豊島上池袋店 5分
- コモディイイダ 西巣鴨店 6分
- 肉のハナマサ 北大塚店 7分
Medical
- 江夏医院 4分
- 西村歯科医院 4分
- 白野歯科医院 4分
- 沼尾クリニック 2分
Kindergarten
- おうち保育園 西すがも 3分
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 6分
- うぃず滝野川保育園 4分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行滝野川支店 7分
- 巣鴨信用金庫板橋駅前支店 9分
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 6分
- 東日本銀行 板橋駅前支店 9分
- 中ノ郷信用組合滝野川支店 9分
Parks
- 北区立南谷端公園 3分
- 千川上水公園 3分
- 西巣鴨二丁目児童公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
滝野川のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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