王子サンハイツ[手数料０円・割引の購入・売却]

注目ポイント

総戸数107戸ビッグコミュニティ。

王子サンハイツは６階建ての大規模マンションです。近隣には中学校、保育園、郵便局、スーパー、公園があります。

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

王子サンハイツの検討情報

王子サンハイツの購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地	東京都北区王子６丁目２－３３
交通	東京メトロ南北線王子神谷駅　徒歩11分　ＪＲ埼京線王子駅　徒歩15分
築年	1981/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数107戸
新築時売主	常和興産株式会社
施工	株式会社長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ
管理費単価	312.76

物件の特徴

総戸数107戸ビッグコミュニティ

王子サンハイツは、南北線「王子神谷」駅から徒歩11分の住宅街に位置し、安全で静かな環境が魅力です。

周辺には、徒歩1分の距離には「王子郵便局」があります。徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート豊川通り店」があり、徒歩6分にスーパー「サミット王子店」もあり、生活しやす環境です。

東京都北区王子６丁目２－３３

1981/04築で、総戸数107戸の鉄筋コンクリート6階建て。

株式会社日鉄コミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥101,460,438（2023-08-31時点）、戸あたり￥948,228円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
大規模修繕工事 2018年実施
屋上防水改修工事 2010年実施
大規模修繕工事 2006年実施

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）22,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

2024年9月の時点で築 43年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

北区王子６丁目２－３３

学校区

小学校：柳田小学校(7分)

中学校：明桜中学校(3分)

コンビニなど

ファミリーマート豊川通り店 5分
セブンイレブン北区王子4丁目店 5分
セブンイレブン北区豊島1丁目店 3分

スーパー・買い物

ミニコープ豊島店 4分
サミットストア王子店 5分
まいばすけっと王子店 7分

Medical

赤松眼科医院 4分
吉田医院 4分
もりや歯科医院 3分
村上歯科医院 4分

幼稚園

としまみつばち保育園 5分
北区立豊島つぼみ保育園 3分
あい保育園王子 7分

金融機関・銀行

中央労働金庫王子支店 8分
きらぼし銀行王子支店 8分
足利銀行王子支店 7分
阿波銀行東京城北支店 7分
東京シティ信用金庫東王子支店 6分

公園・公共施設

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

春日秀典のスタッフ紹介