王子ビューハイツ[仲介手数料無料]
王子ビューハイツは隅田川沿いに面した眺めの良いマンションです。１００世帯以上ある大規模マンションで、管理人は常駐しています。管理体制良好です。
周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店などが徒歩5分圏にあり買い物や食事も便利。保育園、幼稚園、小学校など教育施設も徒歩6分内に揃い、公園も多く点在しており子育てファミリーにはうれしい環境です。
代表・春日秀典
全１２５戸の大規模マンション。
のどかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
王子ビューハイツを解説します
全１２５戸の大規模マンション。
- 全１２５戸の大規模マンション
- 管理人常駐
- 隅田川に面した立地
- 北区豊島４丁目の住所
- 京浜東北線「王子」駅徒歩15分。都電荒川線「王子駅前」も利用可です
- 北区立豊川小学校 839m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランはティエスコミュニティーです。棟全体はタイプです。
・マンションブランド：ビューハイツ
大手繊維会社の関連会社である帝人殖産が分譲していたブランドです。
災害・耐震
1980/04築で、総戸数125戸の大規模な鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 45年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 9階 | 約61㎡ | ＠58.28 | ＠48.2 | ＠33.6 | |
| 2023/10 | 4階 | 約66㎡ | ＠45.15 | ＠35.4 | ＠24.1 | |
| 2023/7 | 4階 | 約66㎡ | ＠46.67 | ＠36.9 | ＠25.2 | |
| 2023/1 | 9階 | 約66㎡ | ＠44.59 | ＠34.9 | ＠23.7 | |
| 2022/11 | 9階 | 約66㎡ | ＠44.74 | ＠35 | ＠23.9 | |
| 2022/11 | 9階 | 約66㎡ | ＠47.75 | ＠38 | ＠26.1 | |
| 2022/10 | 9階 | 約66㎡ | ＠49.25 | ＠39.5 | ＠27.2 | |
| 2022/7 | 9階 | 約66㎡ | ＠50.75 | ＠41 | ＠28.3 | |
| 2022/6 | 9階 | 約66㎡ | ＠52.54 | ＠42.8 | ＠29.7 | |
| 2022/1 | 1階 | 約66㎡ | ＠48.18 | ＠38.4 | ＠26.4 | |
| 2021/7 | 6階 | 約61㎡ | ＠53.41 | ＠43.4 | ＠29.9 | |
| 2021/5 | 8階 | 約61㎡ | ＠44.64 | ＠34.6 | ＠23.4 | |
| 2021/4 | 8階 | 約61㎡ | ＠46.75 | ＠36.7 | ＠25 | |
| 2021/3 | 8階 | 約61㎡ | ＠48.38 | ＠38.3 | ＠26.2 | |
| 2021/2 | 2階 | 約66㎡ | ＠43.79 | ＠34 | ＠23.1 | |
| 2020/12 | 2階 | 約66㎡ | ＠45.15 | ＠35.4 | ＠24.1 | |
| 2019/12 | 3階 | 約61㎡ | ＠43.51 | ＠33.5 | ＠22.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島４丁目１６－３４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 王子バス6分 停歩3分 | ||
| 築年 | 1980/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数125戸 | ||
| 新築時売主 | 帝人殖産 | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
北区豊島４丁目１６－３４
学校区
小学校：北区立豊川小学校(11分)
中学校：北区立明桜中学校(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 豊島5丁目店 3分
- セブンイレブン 北区豊島6丁目東店 4分
SuperMarket,etc
- ダイエー豊島団地店 5分
Medical
- 田村整骨院 3分
- 平野歯科 3分
- 生協王子歯科 6分
- 医恵歯科医院 6分
- 豊島歯科医院 6分
- 豊島接骨院 6分
- 豊島中央べんてん整骨院 7分
- ヘルパーステーションのぞみ 7分
- 地域ケアセンターわかば 7分
- 竹内医院 7分
Kindergarten
- 東京白百合幼稚園 5分
- ふくし保育園 6分
- 宮城保育園 7分
- 豊島東保育園 7分
- 豊島北保育園 7分
- すずらん幼稚園 7分
- 北区立豊島東保育園分園 8分
- 三星保育園 8分
- 社会福祉法人三星保育園 8分
- 労働者クラブ保育園 9分
Bank
- 東京シティ信用金庫東王子支店 6分
- 城北信用金庫宮城支店 9分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
