田町東豊エステート[仲介手数料無料]
田町東豊エステートは10階建ての中規模マンションです。目の前には芝浦運河があります。
バルコニー前は運河です。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
運河前のマンション。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
田町東豊エステートを解説します
運河前のマンション。
田町東豊エステートは山手線他「田町」駅から徒歩12分です。ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅からは徒歩9分です。１０階建ての旧耐震です。
エレベーターがあります。令和１年に集合郵便受ダイヤル錠交換・宅配ボックス取り付け工事、平成２９年にエレベーター安全対策・ゴミ置き場屋根張替え工事、平成２２年に外部階段屋根設置工事、平成２０年に屋上防水改修工事等の履歴があります。
田町東豊エステートは徒歩２分に「miniピアゴ芝浦２丁目店」、「まいばすけっと海岸３丁目店」があります。
- 港区芝浦２丁目の住所
- 山手線「田町」駅徒歩9分。都営浅草線・都営三田線「三田」も利用可です
- 港区立芝浦小学校 1100m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準工業の用途地域
- ㈱大京アステージが管理を担当（大手）
災害・耐震
1979/04築で、総戸数50戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 46年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 7階 | 約48㎡ | ＠85.95 | ＠74.7 | ＠52.9 | |
| 2024/3 | 7階 | 約48㎡ | ＠90.05 | ＠78.8 | ＠56 | |
| 2024/2 | 7階 | 約48㎡ | ＠94.14 | ＠82.9 | ＠59 | |
| 2023/11 | 5階 | 約48㎡ | ＠88 | ＠76.8 | ＠54.5 | |
| 2023/10 | 5階 | 約48㎡ | ＠92.1 | ＠80.9 | ＠57.5 | |
| 2023/9 | 5階 | 約48㎡ | ＠89.89 | ＠78.7 | ＠55.9 | |
| 2023/9 | 5階 | 約48㎡ | ＠94.14 | ＠82.9 | ＠59 | |
| 2023/8 | 3階 | 約48㎡ | ＠88.02 | ＠76.8 | ＠54.5 | |
| 2023/8 | 3階 | 約48㎡ | ＠92.12 | ＠80.9 | ＠57.5 | |
| 2023/8 | 5階 | 約48㎡ | ＠93.78 | ＠82.5 | ＠58.8 | |
| 2023/8 | 5階 | 約48㎡ | ＠93.78 | ＠82.5 | ＠58.8 | |
| 2023/7 | 3階 | 約48㎡ | ＠94.16 | ＠82.9 | ＠59.1 | |
| 2023/3 | 5階 | 約48㎡ | ＠99.92 | ＠88.7 | ＠63.3 | |
| 2023/3 | 2階 | 約48㎡ | ＠85.97 | ＠74.7 | ＠52.9 | |
| 2023/2 | 3階 | 約48㎡ | ＠96.21 | ＠85 | ＠60.6 | |
| 2023/2 | 2階 | 約48㎡ | ＠90.07 | ＠78.8 | ＠56 | |
| 2022/12 | 10階 | 約43㎡ | ＠83.92 | ＠72 | ＠50.7 | |
| 2022/11 | 2階 | 約48㎡ | ＠92.12 | ＠80.9 | ＠57.5 | |
| 2022/11 | 2階 | 約48㎡ | ＠94.16 | ＠82.9 | ＠59.1 | |
| 2022/10 | 10階 | 約43㎡ | ＠88.48 | ＠76.6 | ＠54.1 | |
| 2022/7 | 2階 | 約48㎡ | ＠96.21 | ＠85 | ＠60.6 | |
| 2022/5 | 2階 | 約48㎡ | ＠98.26 | ＠87 | ＠62.1 | |
| 2022/5 | 10階 | 約41㎡ | ＠95.51 | ＠83.3 | ＠59 | |
| 2021/11 | 10階 | 約41㎡ | ＠105.11 | ＠92.9 | ＠66.2 | |
| 2019/12 | 1階 | 約48㎡ | ＠69.21 | ＠58 | ＠40.4 | |
| 2019/11 | 3階 | 約43㎡ | ＠74.8 | ＠62.9 | ＠43.9 | |
| 2019/10 | 1階 | 約48㎡ | ＠71.25 | ＠60 | ＠42 | |
| 2019/10 | 6階 | 約48㎡ | ＠73.3 | ＠62.1 | ＠43.5 | |
| 2019/8 | 6階 | 約48㎡ | ＠75.35 | ＠64.1 | ＠45 | |
| 2019/7 | 6階 | 約48㎡ | ＠77.4 | ＠66.2 | ＠46.6 | |
| 2019/7 | 5階 | 約48㎡ | ＠69.41 | ＠58.2 | ＠40.6 | |
| 2019/4 | 5階 | 約48㎡ | ＠71.46 | ＠60.2 | ＠42.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝浦２丁目３－２６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 田町駅 徒歩12分
ゆりかもめ 芝浦ふ頭 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1979/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数50戸 | ||
| 新築時売主 | 東豊エステート㈱ | ||
| 施工 | 三菱建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 511.88 | ||
地図、周辺環境
港区芝浦２丁目３－２６
学校区
小学校：港区立芝浦小学校(14分)
中学校：港区立港南中学校(20分)
- ローソンストア100芝浦二丁目店 4分
- ローソン ポートストア海岸店 4分
- ローソン 芝浦二丁目店 3分
- セブンイレブン 芝浦ベイワード店 2分
- コミュニティ・ストア 芝浦カピラ店 5分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ芝浦2丁目店 3分
- まいばすけっと 海岸3丁目店 1分
- まいばすけっと 芝浦1丁目店 7分
- ピーコックストア 芝浦アイランド店 4分
Medical
- みなと整形外科内科クリニック 4分
- 芝浦アイランド歯科 4分
- 愛育病院 5分
- とようら小児科 5分
Kindergarten
- アンジェリカ保育園田町園 6分
- アンジェリカ保育園芝浦園 4分
- 芝浦アイランドこども園 5分
Bank
- さわやか信用金庫東京港支店芝浦支店 7分
- りそな銀行田町支店 8分
- 横浜銀行田町支店 6分
Parks
- プラタナス公園 5分
- 埠頭公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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芝浦のマンションカタログ
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手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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