田端スカイハイツ[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
田端駅から徒歩15分という便利な立地で、管理組合がしっかり運営されている耐震適合（改修済み）の大規模マンション。
積立金残高は745,001円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
耐震性は2013年4月に耐震診断実施、2015年7月に耐震補強工事を実施しました。 のどかな立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
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田端スカイハイツは、1980年（昭和55年）11月築、11階建ての大規模マンションです。マンションの周りには、緑豊かな木々が立ち並んでいます。
エントランスへは階段を上る形でアプローチで、階段は数段です。ただし階段の段差はそれほど高くなく、タイル張りの床が続いています。エントランスドアはガラス製の大きなドアで開放感があります。
エントランスのアプローチにはスロープがついています。両脇には緑の植物が植えられており、マンションの外観には白い壁と赤みがかった部分があります。全体的に古いながらも清潔感があり、しっかりと整備された印象だと思います。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
田端スカイハイツを解説します
田端駅から徒歩15分という便利な立地で、管理組合がしっかり運営されている耐震適合（改修済み）の大規模マンション。
田端スカイハイツは、JR高崎線・宇都宮線・上野東京ライン「尾久」駅から徒歩9分ですが、田端駅から徒歩15分という便利な立地でもあり、都心へのアクセスが良好です。日々の通勤や通学にも便利な環境です。周囲にはスーパーマーケットやコンビニが徒歩圏内に点在しており、日常の買い物が非常に便利です。
徒歩圏内にはスーパー、コンビニ、薬局など、日常生活に必要な施設が揃っており、便利な生活環境が整っています。学校や病院、公園が近隣にあり、子育て世代にも安心して暮らせる環境が整っています。徒歩2分にはコンビニエンスストア「セブン-イレブン 荒川西尾久4丁目店」があり、スーパー「オリンピック 西尾久店」も徒歩2分にあります。
総戸数422戸の大規模コミュニティです。耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造の11階建てマンションで、地震に強く安心して暮らせます。住宅ローン控除が利用可能な物件で、購入者にとって経済的なメリットがあります。
犬・猫などのペットの飼育は可能です。大切なペットと一緒に快適に暮らすことができます（細則あり）。
維持・管理の体制
株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥314,390,447（2023-04-30時点）、戸あたり￥745,001円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
排水管通気管改修工事 2017年4月
給水管設備更新工事 2017年8月
屋上・ルーフバルコニー防水工事 2019年3月
大規模修繕工事 2019年3月
外灯照明LED化工事 2022年3月
共用部照明LED化工事 2022年7月
駐輪場スライドラック補修工事 2022年12月
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 集会室 スカイハイツギャラリー
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体高40cm・体重15kg以内の犬、猫は合わせて2匹内、小鳥は3羽以内、その他小動物（ウサギ、ハムスター、亀）は3頭羽以内
災害・耐震
1980/11築で、総戸数422戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2013年4月に耐震診断実施、2015年7月に耐震補強工事を実施しました。2024年11月の時点で築44年0か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
