田端新町ロイヤルマンション[仲介手数料無料]
田端新町ロイヤルマンションは昭和56年築、11階建てのマンションです。明治通り沿いに立地します。
代表・春日秀典
３駅４路線利用可。
賑やかな立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
田端新町ロイヤルマンションを解説します
３駅４路線利用可。
田端新町ロイヤルマンションは、JR山手線・京浜東北線・千代田線・日暮里舎人ライナー「西日暮里」駅から徒歩9分、明治通り沿いに位置します。京成本線「新三河島」駅や日暮里舎人ライナーの「赤土小学校前」駅も徒歩7分圏内です。
大手企業による管理が行われています。
周辺には、コンビニ「ファミリーマート サンズ田端新町店」が徒歩3分、スーパー「エネルギースーパーたじま 田端店」が徒歩2分にあります。
災害・耐震
1981/08築で、総戸数33戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 43年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 8階 | 約65㎡ | ＠57.89 | ＠48.1 | ＠33.6 | |
| 2022/10 | 6階 | 約69㎡ | ＠51.52 | ＠42 | ＠29.1 | |
| 2022/8 | 6階 | 約69㎡ | ＠52.96 | ＠43.4 | ＠30.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端新町１丁目２７－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 田端駅 徒歩9分
京成本線 新三河島 駅 徒歩7分 日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅徒歩7分 | ||
| 築年 | 1981/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | 相互施設 | ||
| 施工 | 株式会社構造社 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権令和22年 5月 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 325.33 | ||
地図、周辺環境
北区田端新町１丁目２７－７
学校区
小学校：北区立滝野川第四小学校(10分)
中学校：北区立田端中学校(23分)
コンビニなど
- セブンイレブン 西日暮里六丁目店 2分
- ファミリーマート サンズ田端新町店 2分
- ファミリーマート 新三河島駅前店 4分
スーパー・買い物
- エネルギースーパーたじま田端店 2分
- マルエツ 田端店 7分
- まいばすけっと 新三河島駅北店 5分
- イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 6分
- まいばすけっと 冠新道店 3分
Medical
- わかすぎファミリークリニック 1分
- 白石歯科医院 2分
- 東京人間ドッククリニック 1分
- 高杉医院 2分
幼稚園
- 西日暮里保育園 4分
- たばた絆保育園 3分
- 上智聖ローザ保育園 5分
金融機関・銀行
- 城北信用金庫東尾久支店 9分
- 中央労働金庫 荒川支店 7分
- 東京東信用金庫尾久支店 5分
- 朝日信用金庫東尾久支店 6分
- 巣鴨信用金庫西日暮里支店 9分
公園・公共施設
徒歩2分に「エネルギースーパーたじま 田端店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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