白山コーポビアネーズ[仲介手数料無料]
最寄り駅は都営三田線の千石駅で徒歩４分と近く、毎日の通勤や通学にはもちろん深夜の帰宅時や急な悪天候時にも安心の立地となっています。東京メトロ南北線の本駒込駅が徒歩11分、JR山手線の巣鴨駅が徒歩13分と3駅3路線の利用が可能です。
写真からはレトロな印象のエントランスですが・・・
オートロック付きで安心です。
代表・春日秀典
オートロック付き。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
白山コーポビアネーズを解説します
オートロック付き。
白山コーポビアネーズは三田線「千石」駅より徒歩４分、「白山」駅までは徒歩8分です。南北線「本駒込」駅までは徒歩9分です。旧耐震のマンションです。平成３０年に大規模修繕工事を行いました。
オートロック付きで安心です。
白山コーポビアネーズは六義園まで徒歩13分です。レストラン、書店、ドラッグストア、スーパーなどがある「文京グリーンコート」まで徒歩7分です。
- 文京区本駒込２丁目の住所
- 都営三田線「千石」駅徒歩2分
- 文京区立駒本小学校 750m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1K、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DKです。
災害・耐震
1979/02築で、総戸数50戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 46年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 3階 | 約41㎡ | ＠99.05 | ＠86.8 | ＠61.6 | |
| 2024/9 | 3階 | 約41㎡ | ＠101.48 | ＠89.2 | ＠63.4 | |
| 2024/7 | 7階 | 約45㎡ | ＠102.18 | ＠90.6 | ＠64.6 | |
| 2024/5 | 3階 | 約41㎡ | ＠103.91 | ＠91.6 | ＠65.2 | |
| 2023/11 | 7階 | 約45㎡ | ＠108.73 | ＠97.1 | ＠69.5 | |
| 2019/9 | 1階 | 約28㎡ | ＠64.14 | ＠50.5 | ＠33.8 | |
| 2019/8 | 1階 | 約28㎡ | ＠67.38 | ＠53.7 | ＠36.2 | |
| 2019/8 | 6階 | 約48㎡ | ＠72.02 | ＠60.7 | ＠42.5 | |
| 2019/7 | 6階 | 約48㎡ | ＠73.88 | ＠62.6 | ＠43.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込２丁目８－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 千石駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 本駒込 駅 徒歩9分 白山駅徒歩８分 | ||
| 築年 | 1979/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数50戸 | ||
| 新築時売主 | 榮家興業 | ||
| 施工 | 白井建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | 太平洋興発 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区本駒込２丁目８－３
学校区
小学校：文京区立駒本小学校(10分)
中学校：文京区立第九中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 東洋大学白山キャンパス店 4分
- セブンイレブン 文京本駒込1丁目店 4分
- ローソンストア100白山五丁目店 2分
- セブンイレブン 文京本駒込2の南店 4分
- ローソン 文京白山五丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ピーコックストア 文京グリーンコート店 6分
- コープみらい 白山店 7分
- まいばすけっと 本駒込3丁目店 7分
- コープみらい コープ白山店 7分
Medical
- いしの歯科クリニック 1分
- 谷口医院 1分
- 北林歯科医院 3分
- 御園医院 3分
Kindergarten
- アスク本駒込保育園 2分
- 文京区立明化幼稚園 5分
- 彰栄幼稚園 5分
Bank
- 三井住友銀行 白山支店 8分
- 巣鴨信用金庫白山支店 9分
- みずほ銀行 駒込支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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