白山パークホームズ[仲介手数料無料]
白山パークホームズは昭和６１年築、５階建てのマンションです。
外観です。
エントランスはオートロック完備で安心です。
「クイーンズ伊勢丹 小石川店」まで徒歩５分です。白山通り沿いにあります。
代表・春日秀典
３駅４路線利用可。
築38年5か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
白山パークホームズを解説します
３駅４路線利用可。
白山パーク・ホームズは三田線「白山」駅から徒歩１１分、三田線・大江戸線「春日」駅からは徒歩９分、南北線・丸ノ内線「後楽園」駅からは徒歩９分です。昭和６１年築、５階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。
白山パーク・ホームズは徒歩４分にスーパー「クイーンズ伊勢丹小石川店」があります。
- 文京区白山２丁目の住所
- 都営三田線「春日」駅徒歩10分。丸ノ内線・南北線「後楽園」も利用可です
- 文京区立指ヶ谷小学校 500m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 準工業の用途地域
- 三井不動産レジデンシャルサービスが管理を担当（大手）
災害・耐震
1986/11築で、総戸数20戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 38年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 1階 | 約56㎡ | ＠93.02 | ＠82.6 | ＠59.1 | |
| 2022/9 | 3階 | 約62㎡ | ＠103.09 | ＠93.1 | ＠67.1 | |
| 2022/8 | 3階 | 約62㎡ | ＠104.68 | ＠94.7 | ＠68.3 | |
| 2022/7 | 3階 | 約62㎡ | ＠107.86 | ＠97.9 | ＠70.6 | |
| 2022/5 | 3階 | 約62㎡ | ＠111.04 | ＠101.1 | ＠73 | |
| 2021/2 | 2階 | 約56㎡ | ＠98.31 | ＠87.9 | ＠63 | |
| 2020/9 | 5階 | 約56㎡ | ＠84.21 | ＠73.8 | ＠52.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 62.86m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 62.86㎡
- バルコニー
- 6.7㎡
- 管理費
- 22000円
- 修繕積立金
- 14770円
・「白山パーク・ホームズ」は玄関大理石貼り・システム収納付きウォークインクローゼット・オートロック・新耐震基準マンションです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山２丁目４－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 春日駅 徒歩9分
丸ノ内線 後楽園 駅 徒歩10分 三田線「白山」駅徒歩１１分 | ||
| 築年 | 1986/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数20戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産株式会社 | ||
| 施工 | 三井建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 585.1 | ||
地図、周辺環境
文京区白山２丁目４－９
学校区
小学校：文京区立指ヶ谷小学校(7分)
中学校：文京区立茗台中学校(13分)
Convenience Store
- ローソン 小石川一丁目店 4分
- 有限会社小沢商店 4分
- セブンイレブン 文京植物園前店 5分
- セブンイレブン 小石川白山通り店 3分
- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 西片1丁目店 5分
- まいばすけっと 小石川植物園前店 7分
- まいばすけっと 小石川2丁目店 5分
- ダイエー 小石川店 4分
- クイーンズ伊勢丹小石川店 4分
Medical
- キミ小児歯科クリニック 1分
- たけ歯科クリニック 4分
- クリニックヨウコ 3分
- 山内整形外科 3分
Kindergarten
- 愛星幼稚園 5分
- 白山ひかり保育園 4分
- 木下の保育園 白山 4分
Bank
- 北陸銀行 白山支店 7分
- 巣鴨信用金庫春日町支店 6分
- 三井住友銀行 小石川支店 5分
- 株式会社東日本銀行白山支店 5分
- 瀧野川信用金庫白山支店 6分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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白山のマンションカタログ
+白山のマンションカタログの詳細はこちらです。
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- グレイス白山
- ジュイール文京白山
- ランドステージ白山
- 白山エクセルハイム
- グランドシティ白山
- グランスイート文京小石川
- ベルメゾン文京白山
- グランドメゾン白山
- ヴィラージュ白山
- シルバープラザ白山
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- ライオンズマンション文京
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- リレント白山
- ＡＸＡＳ白山
- パラスト白山
- グランデール白山
- シャンボール白山
- エザンス白山
- ウェルシャン白山
- 小石川コヤマハイツ
- ライオンズマンション白山駅前
- 白山ローヤルコーポ
- ライオンズマンション白山
- セントラル小石川
- 朝日白山マンション
- ライオンズマンション文京白山
- 藤和白山コープ
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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