百花園パークファミリア[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
向島百花園にほど近く、都会の喧騒から離れた静かな住環境。
積立金残高は1,124,428円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
耐震性は１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
百花園パークファミリアは、昭和５７年築、５階建てのマンションです。
百花園パークファミリア111間取（3LDK） 3990万円 67.46㎡
百花園パークファミリア102内 (2) 3680万円 62.72㎡
百花園パークファミリア102 リビング（ダイニング） 3680万円 62.72㎡
百花園パークファミリア102 リビング（ダイニング） 3680万円 62.72㎡
百花園パークファミリア102 専用庭 3680万円 62.72㎡
百花園パークファミリア102 テラス 3680万円 62.72㎡
百花園パークファミリア102 玄関 3680万円 62.72㎡
百花園パークファミリア102 トイレ 3680万円 62.72㎡
百花園パークファミリア102 浴室 3680万円 62.72㎡
百花園パークファミリア102 洗面室 3680万円 62.72㎡
百花園パークファミリア102 キッチン 3680万円 62.72㎡
百花園パークファミリア102 キッチン 3680万円 62.72㎡
百花園パークファミリア102 洋室 3680万円 62.72㎡
百花園パークファミリア102 洋室 3680万円 62.72㎡
百花園パークファミリア102 洋室 3680万円 62.72㎡
百花園パークファミリア102 リビング（ダイニング） 3680万円 62.72㎡
百花園パークファミリア102間取（3LDK） 3680万円 62.72㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約119.7万円の仲介手数料が無料です！
百花園パークファミリアを解説します
向島百花園にほど近く、都会の喧騒から離れた静かな住環境。
百花園パークファミリアは、東武伊勢崎線「曳舟」駅からは徒歩9分、京成押上線「京成曳舟」駅からは徒歩10分です。周辺は静かな住宅街に囲まれており、穏やかな生活環境が広がっています。
、大林組（スーパーゼネコン）による施工と三井不動産（最大手の分譲業者）による旧分譲、そして大手の管理体制で信頼性が高いです。エレベーター完備の5階建てです。ペット飼育は1住戸につき2匹まで可能です。
周辺には、「向島百花園」が徒歩1分にあります。コンビニ「セブン-イレブン 墨田東向島１丁目店」まで徒歩5分です。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス(株)の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥61,843,537（2024-02-28時点）、戸あたり￥1,124,428円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2004年 集合郵便受交換工事
2005年 外壁改修工事
2005年 自転車置場柱脚補強工事
2005年 駐輪場バリカー横型設置工事
2010年 雑排水管調査
2013年 共用部分消火器交換
2013年 給水管調査
2013年 非常警報設備等更新工事
2014年 共用・専有部分排水管更新工事
2015年 共用部分照明LED化更新工事
2015年 屋上防水・鉄部等塗装工事
2015年 増圧直結ポンプ改修工事
2016年 バイク置場屋根・自転車置場増設
2017年 建物診断業務
2018年 マンション裏側ベンチ撤去
2019年 屋上排水通気管改修工事
2019年 外壁等改修工事
2019年 主車輪場照明増設・共用部分LED化工事
2019年 昇降機設備工事
2019年 増圧給水ユニット整備工事
2020年 住戸玄関扉耐震丁番交換工事
2020年 エレベーター更新工事
2022年 共用電灯盤電源引込開閉器盤交換工事
2022年 専有部分ブレーカー一括更新
2022年 住宅用分電盤更新
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は2匹まで
災害・耐震
1982/11築で、総戸数55戸の鉄筋コンクリート5階建て。
１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。2024年11月の時点で築42年0か月となります。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
