目白ガーデンハイツ[仲介手数料無料]
目白ガーデンハイツの主な最寄り駅は副都心線「雑司が谷」駅です。３番出口が最寄りです。
駅を出るとすぐ目白通りがあります。駅前にコンビニがあります。
オリジン弁当の横を過ぎます。
「マルエツプチ」も近隣にあります。
イタリアンレストラン「ラ・フレスク」が目に入りましたら本物件です。
目白ガーデンハイツは８階建てのマンションです。雑司ヶ谷駅に近く、駅徒歩４分の利便性の高いロケーションです。目白通りに面しています。
目白通りは街路が整備されています。日本女子大にも近隣のエリアです。
道路側の１階部分はイタリア料理店、雑貨店など、こじゃれたお店が出店しています。
エントランスです。
ゆったりとした広がりのあるエントランスです。スロープも設置済みで、ベビーカーやご高齢の方にも使い勝手がよくなっています。
物件は高台に立地しています。
南向きの高台ですので日当たりも良好です。
南側には低層の住宅地が広がります。
西側の様子です（R1/06/06）。
通りに面したサブエントランスです。
一本入った路地にある共用施設の様子。
徒歩2分にスーパーマーケット「マルエツプチ 雑司が谷二丁目店」があります。
代表・春日秀典
雑司が谷駅徒歩4分にある好環境。
築36年7か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
目白ガーデンハイツを解説します
雑司が谷駅徒歩4分にある好環境。
目白ガーデンハイツは副都心線「雑司ヶ谷」駅から徒歩４分です。８階建て新耐震基準のマンションです。
２４時間有人管理、夜間警備員がいます。ペットと住めます。ホテルライクな内廊下設計です。
落ち着いた雰囲気のエントランスにはオートロック設置済みです。
目白ガーデンハイツは１階にイタリアンレストラン「ラ・フレスク」が入っています。女子大が近くに多数あるためか、ほかにも、少しおしゃれな店が入店しています。
南に向いた高台に立地しています。水害などにも強い立地条件です。
徒歩３分に「マルエツプチ 雑司が谷二丁目店」があります。
- 豊島区高田１丁目の住所
- 副都心線「雑司が谷」駅徒歩4分。都電荒川線「鬼子母神前」も利用可です
- 豊島区立南池袋小学校 900m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
災害・耐震
1988/09築で、総戸数60戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 36年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/7 | 6階 | 約69㎡ | ＠98.64 | ＠89.1 | ＠64.2 | |
| 2019/6 | 5階 | 約109㎡ | ＠77.59 | ＠69.4 | ＠49.9 | |
| 2019/5 | 5階 | 約77㎡ | ＠87.28 | ＠78.2 | ＠56.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区高田１丁目３８－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 雑司が谷駅 徒歩4分
ＪＲ山手線 目白 駅 徒歩13分 有楽町線「護国寺」駅徒歩１５分 | ||
| 築年 | 1988/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数60戸 | ||
| 新築時売主 | 長鐵工業(株) | ||
| 施工 | 清水建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
豊島区高田１丁目３８－１２
学校区
小学校：豊島区立南池袋小学校(12分)
中学校：豊島区立千登世橋中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 豊島高田一丁目店 5分
- ポプラ 鬼子母神店 5分
- ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 4分
- セブンイレブン 豊島雑司が谷2丁目店 4分
- セブンイレブン 豊島高田2丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 面影橋駅東店 6分
- ダイエー高田店・イオンフードスタイル 7分
- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 2分
- よしや 目白高田店 6分
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 3分
Medical
- 川添医院 1分
- 町のクリニック目白 4分
- 目白台歯科 1分
- 添野歯科 3分
Kindergarten
- 高南保育園 3分
- 雑司が谷保育園 7分
- 雑司が谷すきっぷ保育園 6分
Bank
- りそな銀行 早稲田支店 9分
- 東京三協信用金庫早稲田支店 9分
- 西京信用金庫雑司が谷支店 10分
Parks
- 高田公園 3分
- 雑司が谷公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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