目白ガーデンヒルズ[仲介手数料無料]

目白ガーデンヒルズ外観1
目白ガーデンヒルズは、平成18年築、11階建てのマンションです。
目白ガーデンヒルズエントランス1
目白ガーデンヒルズB501のリビング・ダイニング

目白ガーデンヒルズ【過去事例】

目白ガーデンヒルズB501の間取(3LDK)

目白ガーデンヒルズ【過去事例】

目白ガーデンヒルズB501のリビング・ダイニング

目白ガーデンヒルズ【過去事例】

目白ガーデンヒルズB501のリビング・ダイニング

目白ガーデンヒルズ【過去事例】

目白ガーデンヒルズB501の洋室

目白ガーデンヒルズ【過去事例】

目白ガーデンヒルズB501の洋室

目白ガーデンヒルズ【過去事例】

目白ガーデンヒルズB501の洋室

目白ガーデンヒルズ【過去事例】

目白ガーデンヒルズB501の洋室

目白ガーデンヒルズ【過去事例】

目白ガーデンヒルズB501の洋室

目白ガーデンヒルズ【過去事例】

目白ガーデンヒルズB501のキッチン

目白ガーデンヒルズ【過去事例】

目白ガーデンヒルズB501のキッチン

目白ガーデンヒルズ【過去事例】

目白ガーデンヒルズB501の洗面室

目白ガーデンヒルズ【過去事例】

目白ガーデンヒルズB501の浴室

目白ガーデンヒルズ【過去事例】

目白ガーデンヒルズB501のトイレ

目白ガーデンヒルズ【過去事例】

目白ガーデンヒルズB501の玄関

目白ガーデンヒルズ【過去事例】

目白ガーデンヒルズB501のバルコニー

目白ガーデンヒルズ【過去事例】

目白ガーデンヒルズB501のバルコニー

目白ガーデンヒルズ【過去事例】

目白ガーデンヒルズB501の眺望

目白ガーデンヒルズ【過去事例】

目白ガーデンヒルズの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

目白ガーデンヒルズは、11,600㎡超えの広大な敷地に総戸数396戸を擁し、2006年にグッドデザイン賞を受賞した高級マンションです。

コンシェルジュサービスや24時間常駐管理を備えて、やんごとなき住環境が魅力です。

3,031,793円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築19年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

目白ガーデンヒルズを解説します

目白ガーデンヒルズは、11,600㎡超えの広大な敷地に総戸数396戸を擁し、2006年にグッドデザイン賞を受賞した高級マンションです。

コンシェルジュサービスや24時間常駐管理を備えて、やんごとなき住環境が魅力です。

目白ガーデンヒルズは、JR山手線「目白」駅から徒歩6分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅からも徒歩8分という好立地で、学習院大学に隣接し、閑静な住宅街にありながら、交通アクセスが良好で、都心部への移動がスムーズです。

11,600㎡超の広大な敷地に建つ目白ガーデンヒルズは、総戸数396戸の大規模レジデンスで、グッドデザイン賞を受賞した高級マンションです。外観は赤茶色のレンガタイルを基調としており、上品で高級感あふれるデザインです。建物はフラットプレート免震構造を採用しており、柱や梁が室内に出ない設計で、居住性が高いのも特徴です。

共用部にはコンシェルジュサービスが設けられており、住民の生活を手厚くサポートします。また、トリプルオートロックシステムや24時間常駐管理による高いセキュリティが完備されており、安心して暮らせる環境が整っています。

敷地内外には豊かな緑が広がり、4つのガーデンが外周を囲むほか、中庭や屋上にもガーデンスペースが設けられています。都心でありながら自然を感じることができる静かな環境で、家族連れや自然を愛する方々にとって理想的な住環境です。

徒歩圏内にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどが揃い、日常の買い物に便利です。また、目白駅周辺にはカフェやレストラン、クリニックなども充実しており、生活利便性が非常に高いエリアです。さらに、学習院大学や高田馬場エリアの文化的施設へのアクセスも良く、教育や文化の面でも魅力的です。

目白ガーデンヒルズはフラット35にも適合しており、住宅ローン控除が利用可能です。長期的な資産価値の維持を考えた場合にも、魅力的な選択肢となるでしょう。

所在地: 東京都豊島区目白1-3-17
交通: JR山手線『目白』駅徒歩6分、東京メトロ東西線・JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩8分
構造: 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付地上11階建
総戸数: 396戸
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
管理形態: 全部委託管理(常駐)
設備: オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可、コンシェルジュサービスなど
その他: 2006年グッドデザイン賞受賞、フラットプレート免震構造、大規模修繕工事実施済み

維持・管理の体制

住友不動産建物サービス株式会社の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥1,200,590,161(2024-08-31時点)、戸あたり¥3,031,793円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:2023年11月 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬・猫は2匹まで

災害・耐震

2006/03築で、総戸数396 戸の大規模な鉄筋コンクリート地下1 階付11 階建て。

2025年4月の時点で築 19年1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都豊島区目白1丁目3-17
交通 JR山手線 目白駅 徒歩5分 
JR山手線 高田馬場 駅 徒歩8分 
築年2006/03築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1 階付 11 階建て 総戸数396 戸
新築時売主住友不動産
施工鹿島建設・株木建設共同企業体
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社住友不動産建物サービス株式会社
管理費単価529

地図、周辺環境

豊島区目白1丁目3-17

学校区

小学校:豊島区立目白小学校 徒歩9分

中学校:豊島区立千登世橋中学校 徒歩4分

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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