目白プレイスレジデンス[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
都電「学習院下」駅徒歩4分。
積立金残高は1,117,417円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築18年5か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
平成18年築の11階建てです。信頼の鹿島建設(スーパーゼネコン)施工で、マンション管理では大手の管理です。
エントランスはオートロック付き、宅配ボックスも完備で安心です。総戸数は169戸あり、エレベーターは4基あり、住民の利便性が向上し、待ち時間が短くなるため、快適な移動が可能です。
パティオがあり、居住空間をより豊かにしてくれています。ペット飼育も可能であり、ペットとの共同生活を楽しむことができます。また、令和3年には大規模修繕工事が実施され、管理体制は良好な状態を維持しています。
ホテルライクな内廊下設計で、ラウンジにはライブラリーとプライベートデスクがあり、心地よい空間です。
一部有償のコンシェルジュサービスも提供されています。コンシェルジュサービスは、住民の快適な生活をサポートするために様々な業務を行う専門スタッフが日常生活に関するさまざまな要望やニーズに対応しています。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
目白プレイスレジデンスを解説します
都電「学習院下」駅徒歩4分。
目白プレイスレジデンスは、都電荒川線「学習院下」駅から徒歩2分の抜群の立地に位置しています。その他、副都心線「雑司ヶ谷」駅からは徒歩7分、山手線他「高田馬場」駅からは徒歩12分、山手線「目白」駅からは徒歩13分で利用できますので、通勤通学に便利な環境です。
周辺には学習院大学があり、緑豊かな環境とのんびりとした雰囲気が漂っています。
徒歩3分にはスーパー「よしやセーヌ 目白高田店」があり便利です。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥189,960,886（2023-06-30時点）、戸あたり￥1,117,417円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
共用部照明LED化・防犯カメラ更新工事2023年実施
機械式駐車場設置改修・ガス漏れ検知器・減圧弁交換・非常照明バッテリー交換・ハンズフリーシステム導入・共用部空調機更新・インターホンリニューアル・ディスポーザー曝気フロア他更新工事2022年実施
駐車場設備交換・消防設備不良個所改修・中央監視装置更新・自動ドア駆動部更新・大規模修繕工事2021年実施
駐輪ラック更新・エントランス扉修理2020年実施
駐車場ドアこうかん・機械式駐車設備改修2019年実施
非常用照明バッテリー交換・建物診断業務2018年実施
機械式駐車場設備整備2017年実施
給水ポンプユニット修理工事2013年実施
etc
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～34,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2006/06築で、総戸数170戸の鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。
2024年11月の時点で築 18年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5m ～ 3.0mｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
