目白武蔵野マンション[仲介手数料無料]
目白武蔵野マンションは昭和42年築、8階建てのマンションです。明治通り沿いに立地します。
副都心線「雑司ヶ谷」駅から徒歩1分の立地です。山手線「目白」駅、「池袋」駅も徒歩圏内です。
管理体制良好です。
「豊島区立雑司が谷体育館」が目の前にあります。プールもあります。
徒歩3分に「雑司ヶ谷鬼子母神堂」があります。
徒歩5分に「マルエツプチ 雑司が谷二丁目店」があります。
代表・春日秀典
雑司ヶ谷駅徒歩1分。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
目白武蔵野マンションを解説します
雑司ヶ谷駅徒歩1分。
目白武蔵野マンションは副都心線「雑司ヶ谷」駅徒歩１分、都電荒川線「鬼子母神前」駅徒歩２分です。山手線「目白」駅徒歩１０分、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東武東京線・西武池袋線・丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩１２分です。昭和42年築、8階建てのマンションです。
令和２年に大規模修繕工事済です。
目白武蔵野マンションは「ｍｉｎｉピアゴ雑司が谷２丁目店」まで徒歩4分です。「豊島区立雑司が谷体育館」が徒歩1分にあります。
- 豊島区雑司が谷３丁目の住所
- 副都心線「雑司が谷」駅徒歩1分。都電荒川線「鬼子母神前」も利用可です
- 豊島区立南池袋小学校 750m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 一住の用途地域
- 間組が施工、日本ハウズイングが管理を担当（大手）
災害・耐震
1967/04築で、総戸数127戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 58年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 10階 | 約45㎡ | ＠98.64 | ＠87 | ＠61.9 | |
| 2024/11 | 8階 | 約42㎡ | ＠74.44 | ＠62.4 | ＠43.5 | |
| 2024/8 | 8階 | 約42㎡ | ＠76.78 | ＠64.7 | ＠45.2 | |
| 2024/7 | 8階 | 約42㎡ | ＠79.12 | ＠67.1 | ＠47 | |
| 2024/5 | 8階 | 約42㎡ | ＠81.46 | ＠69.4 | ＠48.7 | |
| 2024/5 | 8階 | 約42㎡ | ＠81.46 | ＠69.4 | ＠48.7 | |
| 2024/2 | 8階 | 約42㎡ | ＠83.8 | ＠71.7 | ＠50.4 | |
| 2023/11 | 3階 | 約65㎡ | ＠66.89 | ＠57.1 | ＠40.3 | |
| 2023/4 | 1階 | 約55㎡ | ＠69.75 | ＠59.2 | ＠41.6 | |
| 2023/3 | 1階 | 約55㎡ | ＠71.54 | ＠61 | ＠43 | |
| 2023/2 | 1階 | 約55㎡ | ＠73.33 | ＠62.8 | ＠44.3 | |
| 2023/1 | 1階 | 約55㎡ | ＠75.12 | ＠64.6 | ＠45.6 | |
| 2022/12 | 5階 | 約65㎡ | ＠60.67 | ＠50.9 | ＠35.7 | |
| 2022/11 | 5階 | 約65㎡ | ＠63.72 | ＠54 | ＠37.9 | |
| 2022/10 | 1階 | 約55㎡ | ＠76.91 | ＠66.4 | ＠47 | |
| 2022/9 | 5階 | 約65㎡ | ＠66.77 | ＠57 | ＠40.2 | |
| 2022/9 | 3階 | 約74㎡ | ＠61.31 | ＠52.1 | ＠36.7 | |
| 2022/7 | 7階 | 約65㎡ | ＠69.71 | ＠59.9 | ＠42.4 | |
| 2022/7 | 3階 | 約74㎡ | ＠63.99 | ＠54.7 | ＠38.7 | |
| 2022/5 | 3階 | 約74㎡ | ＠66.67 | ＠57.4 | ＠40.7 | |
| 2022/3 | 3階 | 約74㎡ | ＠70.68 | ＠61.4 | ＠43.7 | |
| 2021/11 | 5階 | 約65㎡ | ＠69.82 | ＠60 | ＠42.5 | |
| 2021/10 | 4階 | 約51㎡ | ＠81.84 | ＠70.9 | ＠50.1 | |
| 2021/9 | 4階 | 約51㎡ | ＠85.55 | ＠74.6 | ＠52.9 | |
| 2021/8 | 5階 | 約72㎡ | ＠60.51 | ＠51.2 | ＠36 | |
| 2021/7 | 5階 | 約72㎡ | ＠63.26 | ＠53.9 | ＠38 | |
| 2021/6 | 5階 | 約72㎡ | ＠66.01 | ＠56.7 | ＠40.1 | |
| 2021/5 | 5階 | 約72㎡ | ＠70.14 | ＠60.8 | ＠43.2 | |
| 2021/4 | 5階 | 約72㎡ | ＠72.89 | ＠63.5 | ＠45.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 74.7m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 74.7㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 7310円
- 修繕積立金
- 10500円
・「目白武蔵野マンション」は3方角部屋・雑司ヶ谷駅徒歩1分・令和2年に大規模修繕工事済です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目３－２５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急東横線 雑司が谷駅 徒歩1分
ＪＲ山手線 目白 駅 徒歩10分 山手線他「池袋」駅徒歩15分 | ||
| 築年 | 1967/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数127戸 | ||
| 新築時売主 | 永谷商事株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 236.59 | ||
地図、周辺環境
豊島区雑司が谷３丁目３－２５
学校区
小学校：豊島区立南池袋小学校(10分)
中学校：豊島区立千登世橋中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 南池袋1丁目南店 4分
- ファミリーマート シンヤ雑司が谷店 4分
- ポプラ 鬼子母神店 2分
- ローソン 雑司が谷店 5分
- セブンイレブン 豊島高田2丁目店 3分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 池袋店 7分
- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 4分
- よしや 目白高田店 7分
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 3分
Medical
- CLI内科皮膚科診療所 2分
- 雑司が谷赤ちゃん・こどもクリニック 2分
- 岡歯科医院 2分
- 清水クリニック 2分
Kindergarten
- 東京音楽大学附属幼稚園 5分
- グローバルキッズ雑司が谷園 3分
- 学習院幼稚園 4分
Bank
- 三井住友銀行 目白支店 9分
- 西京信用金庫雑司が谷支店 5分
Parks
- 雑司が谷公園 4分
- 雑司が谷みみずく公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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