秀和五反田駅前レジデンス[仲介手数料無料]
秀和五反田駅前レジデンスは昭和54年築、14階建てのマンションです。
目黒川に面した立地です。五反田駅から近くて便利です。
エントランス前です。
管理体制良好です。
夜間はオートロックで安心です。
エレベーターは２基あります。
駐輪場、バイク置場もあります。
徒歩1分に「ファミリーマート 西五反田一丁目店」があります。
徒歩1分に「スシロー 五反田店」があります。
代表・春日秀典
五反田駅徒歩2分の好立地。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
秀和五反田駅前レジデンスを解説します
五反田駅徒歩2分の好立地。
秀和五反田駅前レジデンスは山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅徒歩2分です。昭和54年築、14階建てのマンションです。
夜間オートロックで安心です。管理体制は良好です。
秀和五反田駅前レジデンスは南側に「目黒川」があります。「東急ストア 五反田店」まで徒歩3分です。1階に「ファミリーマート 西五反田一丁目店」が入っています。
- 品川区西五反田１丁目の住所
- 山手線「五反田」駅徒歩1分
- 品川区立日野学園 650m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- 三井住友建設㈱が施工を担当（大手）
・マンションブランド：秀和レジデンス
秀和レジデンスで有名な。秀和のマンションブランド。南欧風の青い瓦屋根と白い塗り壁、黒色の鉄製柵を配したバルコニーと、外観に特徴。
災害・耐震
1979/02築で、総戸数159戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 46年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 5階 | 約33㎡ | ＠108.48 | ＠95.9 | ＠68.1 | |
| 2025/3 | 5階 | 約33㎡ | ＠114.55 | ＠102 | ＠72.6 | |
| 2025/2 | 5階 | 約33㎡ | ＠120.61 | ＠108 | ＠77.1 | |
| 2025/2 | 5階 | 約33㎡ | ＠126.67 | ＠114.1 | ＠81.6 | |
| 2024/12 | 5階 | 約33㎡ | ＠138.79 | ＠126.2 | ＠90.7 | |
| 2024/6 | 5階 | 約33㎡ | ＠96.36 | ＠83.8 | ＠59 | |
| 2023/1 | 3階 | 約48㎡ | ＠113.38 | ＠102.1 | ＠73.3 | |
| 2022/6 | 11階 | 約58㎡ | ＠108.08 | ＠97.8 | ＠70.4 | |
| 2022/5 | 3階 | 約48㎡ | ＠96.49 | ＠85.2 | ＠60.7 | |
| 2022/4 | 11階 | 約58㎡ | ＠111.51 | ＠101.2 | ＠73 | |
| 2022/3 | 11階 | 約58㎡ | ＠114.78 | ＠104.5 | ＠75.4 | |
| 2022/3 | 11階 | 約58㎡ | ＠116.49 | ＠106.2 | ＠76.7 | |
| 2022/3 | 3階 | 約48㎡ | ＠98.56 | ＠87.3 | ＠62.3 | |
| 2022/3 | 13階 | 約49㎡ | ＠104.95 | ＠93.8 | ＠67.2 | |
| 2022/3 | 9階 | 約48㎡ | ＠97.94 | ＠86.7 | ＠61.8 | |
| 2022/3 | 3階 | 約48㎡ | ＠100.62 | ＠89.3 | ＠63.8 | |
| 2022/2 | 3階 | 約48㎡ | ＠100.62 | ＠89.3 | ＠63.8 | |
| 2022/2 | 13階 | 約49㎡ | ＠109 | ＠97.9 | ＠70.2 | |
| 2022/2 | 3階 | 約48㎡ | ＠102.68 | ＠91.4 | ＠65.4 | |
| 2022/1 | 9階 | 約48㎡ | ＠100 | ＠88.7 | ＠63.4 | |
| 2022/1 | 3階 | 約48㎡ | ＠104.74 | ＠93.5 | ＠66.9 | |
| 2021/12 | 3階 | 約48㎡ | ＠102.68 | ＠91.4 | ＠65.4 | |
| 2021/12 | 3階 | 約48㎡ | ＠110.93 | ＠99.7 | ＠71.5 | |
| 2021/12 | 6階 | 約48㎡ | ＠90.52 | ＠79.2 | ＠56.3 | |
| 2021/12 | 3階 | 約48㎡ | ＠106.8 | ＠95.5 | ＠68.4 | |
| 2021/11 | 4階 | 約48㎡ | ＠92.37 | ＠81.1 | ＠57.7 | |
| 2021/11 | 6階 | 約48㎡ | ＠92.58 | ＠81.3 | ＠57.8 | |
| 2021/11 | 3階 | 約48㎡ | ＠108.87 | ＠97.6 | ＠70 | |
| 2021/11 | 13階 | 約49㎡ | ＠110.84 | ＠99.7 | ＠71.6 | |
| 2021/10 | 6階 | 約48㎡ | ＠96.7 | ＠85.4 | ＠60.9 | |
| 2021/10 | 4階 | 約48㎡ | ＠96.49 | ＠85.2 | ＠60.7 | |
| 2021/10 | 3階 | 約48㎡ | ＠112.99 | ＠101.7 | ＠73 | |
| 2021/10 | 4階 | 約48㎡ | ＠100.62 | ＠89.3 | ＠63.8 | |
| 2021/10 | 9階 | 約48㎡ | ＠102.68 | ＠91.4 | ＠65.4 | |
| 2021/10 | 6階 | 約48㎡ | ＠98.76 | ＠87.5 | ＠62.4 | |
| 2021/10 | 13階 | 約49㎡ | ＠114.68 | ＠103.5 | ＠74.4 | |
| 2021/9 | 6階 | 約48㎡ | ＠102.89 | ＠91.6 | ＠65.5 | |
| 2021/8 | 9階 | 約48㎡ | ＠106.8 | ＠95.5 | ＠68.4 | |
| 2021/8 | 6階 | 約48㎡ | ＠107.01 | ＠95.7 | ＠68.6 | |
| 2021/7 | 9階 | 約48㎡ | ＠107.42 | ＠96.1 | ＠68.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田1丁目４－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩2分
東急池上線 大崎広小路 駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1979/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数159戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和 | ||
| 施工 | 三井住友建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント㈱ | ||
| 管理費単価 | 393.9393939 | ||
地図、周辺環境
品川区西五反田1丁目４－８
学校区
小学校：品川区立日野学園(9分)
中学校：品川区立日野学園(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート西五反田二丁目店 3分
- セブンイレブン 西五反田1丁目東店 3分
- ファミリーマート西五反田一丁目店 1分
- ファミリーマート 五反田駅前店 2分
- ファミリーマート 五反田駅南店 2分
SuperMarket,etc
- foodium東五反田店 5分
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 4分
- マルエツ プチ 五反田店 5分
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 6分
Medical
- すずき歯科五反田Gタワークリニック 1分
- 五反田駅前ひふ科 2分
- 大塚歯科医院 1分
- 平尾クリニック 1分
Kindergarten
- 学研こども園 5分
- 東五反田保育園 4分
- にじいろ保育園大崎 4分
Bank
- 三菱UFJ信託銀行五反田支店 1分
- 三菱UFJ銀行五反田駅前支店 2分
- みずほ銀行五反田支店 1分
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ 分
- 三菱UFJ銀行五反田支店 2分
Parks
- 五反田公園 4分
- 大崎光の滝公園 4分
- 五反田南公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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