秀和東四ツ木レジデンス[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
秀和東四ツ木レジデンスは、エアコン完備のファミリー向けマンションで、一部住戸からはスカイツリーを望むことができ、周辺には教育施設や生活利便施設が充実しています。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
秀和東四ツ木レジデンスを解説します
秀和東四ツ木レジデンスは、エアコン完備のファミリー向けマンションで、一部住戸からはスカイツリーを望むことができ、周辺には教育施設や生活利便施設が充実しています。
スカイツリーを望む、エアコン完備のファミリー向けマンション
秀和東四ツ木レジデンスは、東京都葛飾区東四つ木2丁目に位置し、京成押上線「四ツ木」駅から徒歩13分、JR総武・中央緩行線「新小岩」駅からバスで約7分の「平和橋」バス停より徒歩6分の立地です。
1982年2月に竣工した地上6階建て、総戸数55戸のマンションで、間取りは2DKから3LDKとDINKSやファミリー向けの設計です。各住戸にはエアコンが1基設置されており、2011年2月には大規模修繕工事が完了しています。一部の住戸のバルコニーからはスカイツリーを望むことができます。
周辺には徒歩6分の場所に小学校、徒歩8分の場所に中学校があり、教育環境が整っています。また、徒歩4分の場所にコンビニエンスストアがあり、急な買い物にも便利です。最寄り駅周辺には大型スーパーなどの生活施設が揃っており、日常生活に必要な施設が充実しています。
秀和東四ツ木レジデンスは、エアコン完備のファミリー向けマンションで、一部住戸からはスカイツリーを望むことができ、周辺には教育施設や生活利便施設が充実しています。
災害・耐震
1982/02築で、総戸数55戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 43年2か月となります。耐震は要確認です。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 1階 | 約51㎡ | ＠46.03 | ＠35.1 | ＠23.5 | |
| 2023/4 | 5階 | 約41㎡ | ＠48.14 | ＠35.9 | ＠23.6 | |
| 2023/2 | 5階 | 約41㎡ | ＠50.31 | ＠38 | ＠25.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目１１−５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成押上線 京成立石駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1982/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数55戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和 | ||
| 施工 | 地崎工業㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | レジデンス・ビルディング・マネジメント | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
葛飾区東四つ木２丁目１１−５
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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