秀和第１南平台レジデンス[仲介手数料無料]
秀和第１南平台レジデンスは昭和４４年築、７階建てのマンションです。上泉駅、渋谷駅、代官山駅も徒歩圏内です。周辺は静かな住宅街です。
代表・春日秀典
渋谷駅徒歩圏内。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
秀和第１南平台レジデンスを解説します
渋谷駅徒歩圏内。
秀和第一南平台レジデンスは京王井の頭線「神泉」駅から徒歩９分、山手線他「渋谷」駅から徒歩１２分、東急東横線「代官山」駅から徒歩１５分です。７階建て旧耐震のマンションです。
周辺は大使館なども並ぶ閑静な住環境です。しかしながら、再開発も見られて、オフィスも近い都心のエリアでもあります。
平成２１年に大規模修繕工事を行いました。事務所使用相談可です。管理体制は良好です。
秀和第一南平台レジデンスは徒歩１分にファミレス「デニーズ南平台店」があります。
- 渋谷区南平台町の住所
- 山手線「渋谷」駅徒歩10分
- 渋谷区立神南小学校 1700m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド：秀和レジデンス
秀和レジデンスで有名な。秀和のマンションブランド。南欧風の青い瓦屋根と白い塗り壁、黒色の鉄製柵を配したバルコニーと、外観に特徴。
災害・耐震
1969/04築で、総戸数33戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 56年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 2階 | 約40㎡ | ＠95.8 | ＠83.4 | ＠59 | |
| 2024/7 | 2階 | 約40㎡ | ＠108.64 | ＠96.2 | ＠68.6 | |
| 2024/6 | 2階 | 約40㎡ | ＠111.11 | ＠98.7 | ＠70.4 | |
| 2024/5 | 2階 | 約40㎡ | ＠95.8 | ＠83.4 | ＠59 | |
| 2023/11 | 2階 | 約40㎡ | ＠71.58 | ＠59.2 | ＠41 | |
| 2023/11 | 2階 | 約40㎡ | ＠74.05 | ＠61.6 | ＠42.8 | |
| 2023/11 | 2階 | 約40㎡ | ＠76.05 | ＠63.6 | ＠44.3 | |
| 2023/11 | 2階 | 約40㎡ | ＠76.3 | ＠63.9 | ＠44.5 | |
| 2023/10 | 2階 | 約40㎡ | ＠78.52 | ＠66.1 | ＠46.1 | |
| 2023/9 | 2階 | 約40㎡ | ＠81.23 | ＠68.8 | ＠48.1 | |
| 2023/9 | 2階 | 約40㎡ | ＠82.22 | ＠69.8 | ＠48.9 | |
| 2023/9 | 2階 | 約40㎡ | ＠83.46 | ＠71 | ＠49.8 | |
| 2023/8 | 2階 | 約40㎡ | ＠84.69 | ＠72.3 | ＠50.7 | |
| 2023/8 | 2階 | 約40㎡ | ＠85.43 | ＠73 | ＠51.3 | |
| 2023/7 | 2階 | 約40㎡ | ＠86.37 | ＠74 | ＠52 | |
| 2021/1 | 3階 | 約40㎡ | ＠87.41 | ＠75 | ＠52.8 | |
| 2020/12 | 3階 | 約40㎡ | ＠88.64 | ＠76.2 | ＠53.7 | |
| 2020/12 | 3階 | 約40㎡ | ＠90.12 | ＠77.7 | ＠54.8 | |
| 2020/11 | 3階 | 約40㎡ | ＠91.11 | ＠78.7 | ＠55.5 | |
| 2020/10 | 3階 | 約40㎡ | ＠93.58 | ＠81.2 | ＠57.4 | |
| 2020/7 | 3階 | 約40㎡ | ＠95.56 | ＠83.1 | ＠58.8 | |
| 2020/4 | 3階 | 約40㎡ | ＠98.52 | ＠86.1 | ＠61 | |
| 2020/3 | 3階 | 約40㎡ | ＠86.17 | ＠73.8 | ＠51.8 | |
| 2020/2 | 5階 | 約57㎡ | ＠82.84 | ＠72.5 | ＠51.6 | |
| 2019/8 | 6階 | 約44㎡ | ＠86.24 | ＠74.5 | ＠52.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区南平台町１２－１７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩12分
京王井の頭線 神泉 駅 徒歩9分 東急東横線「代官山」駅徒歩１５分 | ||
| 築年 | 1969/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和 | ||
| 施工 | 勝村建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント㈱ | ||
| 管理費単価 | 804.62 | ||
地図、周辺環境
渋谷区南平台町１２－１７
学校区
小学校：渋谷区立神南小学校(22分)
中学校：渋谷区立松濤中学校(15分)
Convenience Store
- サンクス 渋谷南平台店 3分
- ファミリーマート 道玄坂上店 3分
- ローソンH道玄坂上店 2分
- ファミリーマート 目黒神泉町店 3分
- スリーエフ 渋谷神泉店 3分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 4分
- まいばすけっと 神泉駅前店 6分
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 7分
Medical
- 代官山デンタルクリニック 4分
- 松尾クリニック 4分
- 渋谷KU歯科 3分
- 今井歯科医院 3分
Kindergarten
- さくら上宮保育園 6分
- 菅刈保育園 6分
Bank
- さわやか信用金庫渋谷支店 6分
Parks
- 西郷山公園 5分
- 桜丘公園 5分
- 鉢山公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
南平台町のマンションカタログ
+手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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