秀和第２南平台レジデンス[仲介手数料無料]
秀和第二南平台レジデンスは昭和４５年築、１２階建ての大規模マンションです。
渋谷駅が徒歩圏内の閑静な住宅地です。
管理体制は良好です。
宅配ボックス有ります。
「デニーズ南平台店」まで徒歩３分です。旧山手通り沿いにあります。
「マルエツプチ 渋谷神泉店」まで徒歩５分です。裏渋谷通りにあります。２４時間営業です。
代表・春日秀典
渋谷駅から徒歩１０分。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
秀和第２南平台レジデンスを解説します
渋谷駅から徒歩１０分。
秀和第二南平台レジデンスは山手線他「渋谷」駅から徒歩１０分、東急東横線「代官山」駅から徒歩１５分です。１２階建ての旧耐震です。
２００世帯の大規模コミュニティです。事務所利用可です。
秀和第二南平台レジデンスは「渋谷マークシティ」まで徒歩１０分です。徒歩２分に「デニーズ南平台店」があります。
- 渋谷区南平台町の住所
- 山手線「渋谷」駅徒歩10分
- 渋谷区立神南小学校 1600m学区
- 耐震基準は旧耐震
- ２種住居の用途地域
- 熊谷組が施工を担当（大手）
・マンションブランド：秀和レジデンス
秀和レジデンスで有名な。秀和のマンションブランド。南欧風の青い瓦屋根と白い塗り壁、黒色の鉄製柵を配したバルコニーと、外観に特徴。
災害・耐震
1970/09築で、総戸数205戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 54年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 2階 | 約43㎡ | ＠92.56 | ＠80.5 | ＠57 | |
| 2024/12 | 6階 | 約45㎡ | ＠98.66 | ＠87 | ＠62 | |
| 2024/12 | 6階 | 約45㎡ | ＠98.66 | ＠87 | ＠62 | |
| 2024/10 | 2階 | 約43㎡ | ＠92.56 | ＠80.5 | ＠57 | |
| 2024/9 | 6階 | 約45㎡ | ＠109.63 | ＠98 | ＠70.1 | |
| 2024/9 | 6階 | 約45㎡ | ＠109.63 | ＠98 | ＠70.1 | |
| 2024/8 | 9階 | 約70㎡ | ＠137.29 | ＠127.8 | ＠93.1 | |
| 2024/7 | 2階 | 約43㎡ | ＠101.86 | ＠89.8 | ＠64 | |
| 2024/5 | 2階 | 約43㎡ | ＠104.19 | ＠92.2 | ＠65.7 | |
| 2024/4 | 6階 | 約45㎡ | ＠109.23 | ＠97.6 | ＠69.8 | |
| 2024/4 | 2階 | 約43㎡ | ＠106.51 | ＠94.5 | ＠67.4 | |
| 2024/2 | 4階 | 約43㎡ | ＠113.72 | ＠101.7 | ＠72.8 | |
| 2024/1 | 6階 | 約45㎡ | ＠115.81 | ＠104.2 | ＠74.8 | |
| 2023/11 | 4階 | 約43㎡ | ＠116.05 | ＠104 | ＠74.5 | |
| 2023/10 | 4階 | 約43㎡ | ＠118.37 | ＠106.4 | ＠76.3 | |
| 2023/9 | 4階 | 約43㎡ | ＠129.77 | ＠117.8 | ＠84.8 | |
| 2023/8 | 6階 | 約45㎡ | ＠89.95 | ＠78.3 | ＠55.5 | |
| 2023/8 | 6階 | 約45㎡ | ＠92.15 | ＠80.5 | ＠57.1 | |
| 2023/8 | 6階 | 約45㎡ | ＠94.34 | ＠82.7 | ＠58.7 | |
| 2023/8 | 6階 | 約45㎡ | ＠98.73 | ＠87.1 | ＠62 | |
| 2023/6 | 5階 | 約46㎡ | ＠118.88 | ＠107.4 | ＠77.2 | |
| 2022/10 | 1階 | 約66㎡ | ＠84.88 | ＠75.2 | ＠53.8 | |
| 2022/10 | 1階 | 約66㎡ | ＠87.87 | ＠78.2 | ＠56 | |
| 2022/5 | 6階 | 約70㎡ | ＠114.01 | ＠104.5 | ＠75.7 | |
| 2022/4 | 2階 | 約39㎡ | ＠100.55 | ＠89 | ＠63.3 | |
| 2022/4 | 6階 | 約70㎡ | ＠116.87 | ＠107.4 | ＠77.8 | |
| 2022/3 | 2階 | 約39㎡ | ＠103.07 | ＠91.5 | ＠65.2 | |
| 2022/3 | 5階 | 約45㎡ | ＠100.46 | ＠88.8 | ＠63.3 | |
| 2022/2 | 2階 | 約39㎡ | ＠105.58 | ＠94.1 | ＠67.1 | |
| 2022/1 | 2階 | 約39㎡ | ＠108.1 | ＠96.6 | ＠69 | |
| 2022/1 | 5階 | 約45㎡ | ＠104.85 | ＠93.2 | ＠66.6 | |
| 2022/1 | 2階 | 約39㎡ | ＠110.38 | ＠98.9 | ＠70.7 | |
| 2021/12 | 5階 | 約45㎡ | ＠109.23 | ＠97.6 | ＠69.8 | |
| 2021/11 | 5階 | 約45㎡ | ＠113.62 | ＠102 | ＠73.1 | |
| 2021/9 | 2階 | 約39㎡ | ＠113.13 | ＠101.6 | ＠72.7 | |
| 2021/8 | 2階 | 約39㎡ | ＠115.41 | ＠103.9 | ＠74.4 | |
| 2020/12 | 6階 | 約38㎡ | ＠103.89 | ＠92.2 | ＠65.6 | |
| 2020/6 | 9階 | 約69㎡ | ＠99.83 | ＠90.3 | ＠65.1 | |
| 2020/3 | 9階 | 約69㎡ | ＠104.12 | ＠94.6 | ＠68.3 | |
| 2020/2 | 9階 | 約83㎡ | ＠90.27 | ＠81.2 | ＠58.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区南平台町２−１３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩10分
東急東横線 代官山 駅 徒歩15分 京王井の頭線「神泉」駅徒歩８分 | ||
| 築年 | 1970/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数205戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント㈱ | ||
| 管理費単価 | 331.73 | ||
地図、周辺環境
渋谷区南平台町２−１３
学校区
小学校：渋谷区立神南小学校(20分)
中学校：渋谷区立松濤中学校(15分)
Convenience Store
- ファミリーマート 目黒神泉町店 2分
- セブンイレブン 渋谷南平台町店 2分
- サンクス 渋谷南平台店 2分
- ローソン 渋谷道玄坂上店 4分
- スリーエフ 渋谷神泉店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 神泉駅前店 6分
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 3分
Medical
- 佐藤内科クリニック 2分
- 渋谷KU歯科 3分
- 今井歯科医院 2分
- 坪水クリニック 3分
Kindergarten
- さくら上宮保育園 6分
- 菅刈保育園 6分
Bank
- さわやか信用金庫渋谷支店 6分
Parks
- 桜丘公園 5分
- 鉢山公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
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仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
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詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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