秀和第２月島レジデンス[仲介手数料無料]
秀和第２月島レジデンスはすぐ近くには月島川、隅田川、豊洲運河などの水辺に囲まれた立地です。
船着き場や月島の商店街などがあり下町情緒を身近に感じられます。
前面道路は歩道の整備された片側1車線の公道で、交通量は少なく、比較的静かな住環境です。
エントランスはオートロック付きで管理の良いマンションです。
宅配ロッカーもありました。
代表・春日秀典
２駅２路線利用可。
築28年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
秀和第２月島レジデンスを解説します
２駅２路線利用可。
- ２駅２路線利用可
- 安心のオートロック
- 新耐震基準
- 中央区月島４丁目の住所
- 有楽町線「月島」駅徒歩5分
- 中央区立月島第一小学校 231m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- ・大和ライフネクスト（株）が管理を担当（大手）フロアプランは1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
災害・耐震
1996/07築で、総戸数71戸の鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 28年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 1階 | 約66㎡ | ＠118.28 | ＠108.6 | ＠78.7 | |
| 2025/2 | 1階 | 約66㎡ | ＠122.79 | ＠113.1 | ＠82 | |
| 2024/12 | 1階 | 約66㎡ | ＠122.79 | ＠113.1 | ＠82 | |
| 2024/10 | 1階 | 約66㎡ | ＠127.29 | ＠117.6 | ＠85.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島４丁目１６−７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 月島駅 徒歩5分
都営大江戸線 勝どき 駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1996/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数71戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和レジデンス | ||
| 施工 | 間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区月島４丁目１６−７
学校区
小学校：中央区立月島第一小学校(3分)
中学校：中央区立佃中学校(17分)
Convenience Store
- ローソンH月島勝どき店 1分
- サンクス 月島3丁目店 3分
- ファミリーマート月島三丁目店 4分
- ポプラ 勝どき店 4分
- ローソンH月島四丁目店 4分
- セブンイレブン 晴海トリトンスクエア店 4分
- ローソン 勝どき二丁目店 4分
- ファミリーマート月島二丁目店 5分
- セブン-イレブン勝どきグロウスタウン店 5分
- ローソン26Fトリトンスクエア店 5分
SuperMarket,etc
- 文化堂勝どき店 4分
- マルエツプチ 晴海店 5分
- 株式会社富士マート月島店 5分
- スーパーマーケットフジデリド勝どき駅前店 5分
- ダイエー月島店 5分
- 文化堂月島店 7分
Medical
- 月島クリニック 1分
- 小泉歯科医院 2分
- 鶴岡歯科医院 2分
- 小坂こども元気クリニック・病児保育室 3分
- 浜中歯科医院 3分
- 浜中医院 3分
- 片山歯科医院 3分
- 新井歯科医院 3分
- 訪問看護ステーションデューン江東中央営業所 3分
- 鈴木クリニック 3分
Kindergarten
- 中央区立 月島第一幼稚園 1分
- ピノキオ幼児舎月島園 2分
- 中央0歳児保育園 3分
- 月島聖ルカ保育園 3分
- ナナ勝どき駅前保育園 3分
- つきのみさきさくらさくほいくえん 4分
- JCQバイリンガル幼児園 4分
- アスク晴海保育園 5分
- 小学館アカデミー 勝どきこども園 5分
- アンジェリカ月島保育園 5分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行 月島支店 4分
- 資産管理サービス信託銀行株式会社 5分
- 東日本銀行月島支店 5分
- 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 6分
Parks
- 晴海第二公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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