秀和第２田町レジデンス[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

レジデンス・ビルディングマネジメント(株)の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥-27,287,171（2024-06-30時点）、戸あたり￥-211,528円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
昭和61年　外部鉄部塗装
昭和63年　バルコニー手摺根本補修工事、衛星放送受信設備工事
平成1年　外部鉄部塗装、屋上パラベット補修工事
平成3年　エレベーター廻り塗装・給水管改修・避難器具改修工事
平成4年　受水槽FMバルブ一次側給水バルブ交換、外部照明器具取付工事
平成5年　照明器具交換・外部鉄部塗装他補修工事
平成7年　外壁調査及び補修・エレベーターかご室パネル交換他
平成9年　大規模修繕工事・揚水ポンプ交換工事
平成10年　中庭集会室新設工事
平成11年　ケーブルテレビ導入工事
平成12年　電気設備工事
平成14年　鉄部塗装その他工事
平成17年　エントランス床タイル貼替・雑排水管交換調査工事・駐輪場改修工事
平成18年　雑排水管交換工事
平成19年　防犯カメラ設置・自動火災報知設備改修工事
平成20年　鉄骨階段床防水その他改修工事
平成21年　給水設備改修・住宅用火災警報器設置工事
平成22年　屋上階段解体・復旧工事
平成23年　エレベーター準撤去リニューアル
平成24年　サッシ戸車・クレセント・網戸交換
平成25年　屋上部通気管改修・照明器具LED化更新・エントランスオートロック・各戸錠前変更・駐輪場補修工事
平成27年　大規模修繕工事・屋上ネットフェンス貼替工事
平成28年　物干し金物移動設置工事・非常照明ＬＥＤ化更新
令和2年　窓改修工事
令和3年　玄関扉交換・サッシ交換工事
令和４年　耐震補強設計、ＦＥロック全戸交換、宅配ボックス増設・増圧ポンプ更新工事
令和5年　耐震診断工事、給水管系統バルブ改修工事

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• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：小鳥・魚類のみ

災害・耐震

1982/06築で、総戸数129戸の大規模な鉄筋コンクリート11階建て。

令和6年委耐震改修工事実施2025年4月の時点で築42年10か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

港区芝浦２丁目４－１１

学校区

小学校：港区立芝浦小学校(14分)

中学校：港区立港南中学校(23分)

Convenience Store

• コミュニティ・ストア 芝浦カピラ店 3分
• ローソンストア100芝浦二丁目店 3分
• ファミリーマート 海岸三丁目店 4分
• ローソン 芝浦埠頭店 3分
• ローソンHみなとパーク芝浦店 4分

SuperMarket,etc

• まいばすけっと 海岸3丁目店 3分
• まいばすけっと 芝浦1丁目店 5分
• まいばすけっと 三田駅東店 7分
• ピーコックストア 芝浦アイランド店 6分
• miniピアゴ芝浦2丁目店 3分

Medical

• みなと整形外科内科クリニック 3分
• 愛育病院 5分
• 河原医院 4分
• みどり矯正歯科 5分

Kindergarten

• 港区立しばうら保育園 5分
• にじのいるか保育園芝浦 1分
• アンジェリカ保育園芝浦園 6分

Bank

• りそな銀行田町支店 7分
• 横浜銀行田町支店 7分
• さわやか信用金庫東京港支店芝浦支店 7分
• さわやか信用金庫東京港支店 7分

Parks

• 埠頭公園 5分