秀和第２築地レジデンス[仲介手数料無料]
秀和第２築地レジデンスは１２階建てのマンションです。最寄り駅は都営浅草線他「東銀座」駅から徒歩３分ですが、「銀座」駅からも徒歩10分圏内の好立地です。
秀和第２築地レジデンスは青い屋根、白い壁が印象的な秀和レジデンスシリーズです。管理体制もよく利便性の良い立地が人気です。夜間はオートロックで安心です。
「国立研究開発法人 国立がん研究センター 中央病院」が徒歩4分にあります。
代表・春日秀典
東銀座駅から徒歩３分。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
秀和第２築地レジデンスを解説します
東銀座駅から徒歩３分。
秀和第２築地レジデンスは日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅から徒歩３分、日比谷線「築地」駅から徒歩４分、大江戸線「築地市場」駅から徒歩５分です。１２階建ての旧耐震です。
総戸数１１８戸の大規模マンションです。夜間はオートロックで安心です。事務所使用は要承認制です。
秀和第２築地レジデンスは【歌舞伎座」まで徒歩５分です。「すしざんまい本陣」まで徒歩１分です。「銀座三越」まで徒歩７分です。
- 中央区築地４丁目の住所
- 日比谷線「東銀座」駅徒歩3分
- 中央区立京橋築地小学校 350m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- （株）合人社計画研究所が管理を担当（大手）
・マンションブランド：秀和レジデンス
秀和レジデンスで有名な。秀和のマンションブランド。南欧風の青い瓦屋根と白い塗り壁、黒色の鉄製柵を配したバルコニーと、外観に特徴。
災害・耐震
1972/08築で、総戸数118戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 52年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 3階 | 約35㎡ | ＠111.67 | ＠99.6 | ＠71 | |
| 2023/3 | 7階 | 約35㎡ | ＠98.18 | ＠86.1 | ＠60.9 | |
| 2022/6 | 1階 | 約71㎡ | ＠83.89 | ＠74.5 | ＠53.3 | |
| 2022/5 | 1階 | 約71㎡ | ＠88.1 | ＠78.7 | ＠56.5 | |
| 2022/4 | 1階 | 約71㎡ | ＠90.91 | ＠81.5 | ＠58.6 | |
| 2022/3 | 1階 | 約71㎡ | ＠95.12 | ＠85.7 | ＠61.7 | |
| 2022/3 | 1階 | 約71㎡ | ＠97.92 | ＠88.5 | ＠63.8 | |
| 2021/12 | 10階 | 約35㎡ | ＠92.03 | ＠79.9 | ＠56.3 | |
| 2021/11 | 10階 | 約35㎡ | ＠97.64 | ＠85.5 | ＠60.5 | |
| 2021/11 | 2階 | 約45㎡ | ＠81.26 | ＠69.6 | ＠49 | |
| 2021/10 | 2階 | 約45㎡ | ＠83.46 | ＠71.8 | ＠50.6 | |
| 2021/9 | 4階 | 約33㎡ | ＠93.97 | ＠81.6 | ＠57.4 | |
| 2021/9 | 4階 | 約33㎡ | ＠96.93 | ＠84.5 | ＠59.6 | |
| 2021/8 | 4階 | 約41㎡ | ＠87.02 | ＠74.7 | ＠52.6 | |
| 2021/7 | 4階 | 約33㎡ | ＠99.88 | ＠87.5 | ＠61.8 | |
| 2021/7 | 4階 | 約41㎡ | ＠89.43 | ＠77.2 | ＠54.4 | |
| 2021/7 | 2階 | 約45㎡ | ＠85.65 | ＠74 | ＠52.3 | |
| 2021/6 | 4階 | 約33㎡ | ＠102.84 | ＠90.4 | ＠64 | |
| 2021/6 | 4階 | 約33㎡ | ＠108.75 | ＠96.3 | ＠68.4 | |
| 2021/6 | 4階 | 約41㎡ | ＠91.85 | ＠79.6 | ＠56.2 | |
| 2021/5 | 2階 | 約45㎡ | ＠87.85 | ＠76.2 | ＠53.9 | |
| 2021/5 | 4階 | 約41㎡ | ＠94.27 | ＠82 | ＠58 | |
| 2021/4 | 2階 | 約45㎡ | ＠92.25 | ＠80.6 | ＠57.2 | |
| 2021/3 | 2階 | 約45㎡ | ＠94.44 | ＠82.8 | ＠58.8 | |
| 2021/1 | 4階 | 約41㎡ | ＠96.69 | ＠84.4 | ＠59.8 | |
| 2020/12 | 2階 | 約45㎡ | ＠96.64 | ＠85 | ＠60.4 | |
| 2019/4 | 5階 | 約33㎡ | ＠59.98 | ＠47.5 | ＠32 |
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地４丁目３－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 東銀座駅 徒歩3分
日比谷線 築地 駅 徒歩4分 築地市場駅徒歩５分、銀座駅徒歩７分、新富町駅徒歩８分 | ||
| 築年 | 1972/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数118戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和 | ||
| 施工 | 中野組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 合同社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区築地４丁目３－１２
学校区
小学校：中央区立京橋築地小学校(5分)
中学校：中央区立銀座中学校(7分)
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
築地のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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