秀和第４東陽町レジデンス[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

レジデンスビルディングマネジメント（株）の全部委託（常駐）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥54,489,151（2022-09-30時点）、戸あたり￥288,302円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
駐車場外灯増設工事・階段室窓改修工事・内階段床シート貼替工事 令和3年10月～令和4年9月実施
共用廊下塗装工事・管理室改修工事・共用部LED化工事・非常階段扉改修工事 令和2年10月～令和3年9月実施
高架水槽交換工事・PS内水道メーター廻り改修工事 令和1年10月～令和2年9月実施
共用部電盤及びブレーカー交換・手摺交換工事 平成30年10月～令和1年9月実施
1階エントランス改修工事 平成29年10月～平成30年9月実施
鉄骨階段塗装工事・1階外溝策塗装工事 平成28年10月～平成29年9月実施
窓サッシ交換工事・非常照明交換工事 平成27年10月～平成28年9月実施
屋上共用排水管補修工事・窓サッシ交換工事 平成26年10月～平成27年9月実施
廊下壁補修工事・屋上他防水工事 平成25年10月～平成26年9月実施
防犯カメラ交換・給水管メーター廻り交換工事・系統バルブ設置工事 平成24年10月～平成25年9月実施
駐輪場改修工事 平成23年10月～平成24年9月実施
屋上物干し補修工事他 平成22年10月～平成23年9月実施
住戸玄関ドア交換工事・テレビ共視聴設備改修工事 平成29年10月～平成21年9月実施
集会室・ごみ置き場改修工事・エントランス外部他補修工事・経年埋設ガス管交換 平成19年10月～平成20年9月実施
雑排水管部分改修工事 平成18年10月～平成19年9月実施
埋没雑排水管部分更新工事 平成17年10月～平成18年9月実施
エレベーター設置工事他 平成16年10月～平成17年9月実施
外壁等大規模修繕工事 平成13年10月～平成15年9月実施

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ：
• オートロック ：
• ＴＶドアフォン ：
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ：

災害・耐震

1974/10築で、総戸数189戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年4月の時点で築 50年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江東区東陽５丁目３０－６

学校区

小学校：江東区立東陽小学校(5分)

中学校：江東区立深川第四中学校(12分)

Convenience Store

• ファミリーマート 東陽六丁目店 4分
• ローソン 江東区役所前店 4分
• ファミリーマート 東京イースト21店 3分
• デイリーヤマザキ 東陽町店 2分
• セブンイレブン 江東千石1丁目店 5分

SuperMarket,etc

• まいばすけっと 東陽5丁目店 3分
• スーパータイヨー東陽町店 6分
• サミットストア イースト21店 3分
• 西友 東陽町店 5分

Medical

• 東京イースト21クリニック 3分
• 山本歯科医院 1分
• 小川歯科クリニック 2分
• エール矯正歯科クリニック 1分

Kindergarten

• キッズパティオ江東おひさま園 2分
• ピノキオ幼児舎東陽町園 5分
• 東陽保育園 7分

Bank

• 常陽銀行江東支店 2分
• 三菱UFJ銀行木場深川支店 6分
• 江東信用組合 洲崎支店 8分
• みずほ銀行 東陽町支店 6分

Parks

• 豊住公園 5分