秀和蓮根レジデンス[仲介手数料無料]
秀和蓮根レジデンスは高島通り沿いにある大規模マンションです。蓮根駅より徒歩４分程なので、通勤・通学に便利な立地です。
秀和蓮根レジデンスは白い壁、青い屋根で人気の秀和レジデンスシリーズです。
桜の季節は前面の街路（高島通り）が映えます。
エントランスは夜間オートロック式なので安心です。
敷地内には手入れの行き届いた植栽に駐車場や駐輪場、また居住者用のテニスコートが設けられています。
代表・春日秀典
総戸数１９５戸の大規模マンション。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
秀和蓮根レジデンスを解説します
総戸数１９５戸の大規模マンション。
- 総戸数１９５戸の大規模マンション
- 夜間オートロック式
- 管理体制良好
- 板橋区坂下３丁目の住所
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩4分
- 蓮根小学校 560m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
・マンションブランド：秀和レジデンス
秀和レジデンスで有名な。秀和のマンションブランド。南欧風の青い瓦屋根と白い塗り壁、黒色の鉄製柵を配したバルコニーと、外観に特徴。
災害・耐震
1981/02築で、総戸数195戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 44年2か月となります。耐震は要確認です。 板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 3階 | 約53㎡ | ＠59.34 | ＠48.6 | ＠33.7 | |
| 2024/12 | 3階 | 約53㎡ | ＠61.2 | ＠50.5 | ＠35 | |
| 2023/10 | 8階 | 約53㎡ | ＠55.39 | ＠44.7 | ＠30.7 | |
| 2022/5 | 10階 | 約52㎡ | ＠52.65 | ＠41.8 | ＠28.6 | |
| 2022/4 | 10階 | 約52㎡ | ＠54.73 | ＠43.9 | ＠30.1 | |
| 2021/12 | 2階 | 約64㎡ | ＠49.39 | ＠39.5 | ＠27.2 | |
| 2021/12 | 10階 | 約52㎡ | ＠56.44 | ＠45.6 | ＠31.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区坂下３丁目９－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 蓮根駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1981/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数195戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和 | ||
| 施工 | 大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
板橋区坂下３丁目９－１１
学校区
小学校：蓮根小学校(7分)
中学校：志村第三中学校(2分)
Convenience Store
- セブンイレブン 板橋坂下3丁目店 2分
- ファミリーマート 坂下二丁目店 3分
- セブンイレブン 板橋蓮根駅前店 4分
- ファミリーマート 板橋坂下三丁目店 4分
- ファミリーマート 蓮根駅前店 4分
SuperMarket,etc
- アコレ 蓮根店 4分
- スーパーみらべる蓮根店 4分
- 西友 蓮根坂下店 4分
- 農家の野菜蓮根駅前店 5分
- まいばすけっと 蓮根2丁目店 7分
- 業務スーパー 蓮根店 7分
Medical
- 蓮根デンタルクリニック 3分
- 老人保健施設 志村さつき苑 3分
- 清水クリニック 4分
- 有輪デンタルクリニック 4分
- 石原歯科クリニック 5分
- 徳山内科外科 5分
- アインス歯科クリニック 5分
- スズキ歯科 5分
- 天地歯科医院 5分
- キジマ医院 5分
Kindergarten
- マミー保育所 1分
- 坂下三丁目保育園 3分
- こぶし保育園 4分
- 城山みどり幼稚園 4分
- 明日葉保育園蓮根園 4分
- 同援みどり保育園 8分
- 友和保育園 8分
- 蓮根保育園 9分
- 稚竹幼稚園 10分
- 相生保育園 11分
Bank
- みずほ銀行 蓮根支店 4分
- 城北信用金庫志村支店 4分
- 東京信用金庫志村坂下支店 5分
- 中ノ郷信用組合板橋支店 6分
Parks
- 坂下三丁目緑地 1分
- 板橋区 城北交通公園 3分
- 城北公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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