秀和高輪レジデンス[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
３駅５路線利用可。
積立金残高は2,365,609円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
駅至近の立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
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秀和高輪レジデンスは７階建て、総戸数２００戸の大規模マンションです。泉岳寺駅、白金高輪駅が徒歩圏内です。
堂々としたエントランスまわり。管理体制は良好です。
スロープの設置されています。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
秀和高輪レジデンスを解説します
３駅５路線利用可。
秀和高輪レジデンスは、都営浅草線・京浜急行線「泉岳寺」駅から徒歩４分、JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅や東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅も徒歩圏内に位置しています。
総戸数200戸の大規模レジデンスです。エントランスは、夜間オートロックになり安心です。事務所使用は理事会の同意のもと可能です。
近隣には、徒歩2分にコンビニ「ローソン Ｈ三田四丁目店」があり、徒歩4分にはスーパー「ピーコックストア 三田伊皿子店」があります。
維持・管理の体制
レジデンス・ビルディングマネジメント(株)の全部委託（常駐）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥473,121,760（2022-12-31時点）、戸あたり￥2,365,609円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
昇降機設備改修・防犯カメラ4台更新・野外トイレ設置 令和4年
エントランス壁大理石補強工事 令和3年
屋上人工芝ノンスリップシート貼替 平成31年
外部南・東面排水管改修工事 平成30年
歩道インターロッキング補修・ごみ置き場修繕工事 平成29年
サッシ交換・窓改修工事 平成28年
玄関ドア取替工事 平成26年
防犯カメラ設置・玄関ドア取替工事 平成25年
給水システム改修工事 平成24年
東側斜面隣地境界部フェンス設置・歩道改修 平成23年
屋上ハト小屋ガラリ改修工事 平成22年
大規模修繕工事・駐車場通路照明交換 平成21年
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は不可
災害・耐震
1970/05築で、総戸数200戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2024年11月の時点で築 54年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
