竹の塚パークホームズ[仲介手数料無料]
竹の塚パーク・ホームズは平成３年築の７階建てです。竹ノ塚駅が徒歩圏内です。
エントランスはオートロック付きで安心です。
代表・春日秀典
7階建て。
築34年1か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
竹の塚パークホームズを解説します
7階建て。
竹の塚パーク・ホームズは東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩１３分です。７階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。平成２７年に大規模修繕工事を行いました。管理体制良好です。
ペット飼育可で、小型犬もしくは猫が２匹まで飼育可能です（大きさに規約の制限がありますのでご確認ください）。
竹の塚パーク・ホームズはスーパー「マルエツ西新井店」まで徒歩６分です。
- 足立区伊興１丁目の住所
- 伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩13分
- 足立区立栗原北小学校 300m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 三井不動産レジデンシャルサービス㈱が管理を担当（大手）
災害・耐震
1991/03築で、総戸数90戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 34年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 6階 | 約58㎡ | ＠51.66 | ＠41.3 | ＠28.3 | |
| 2024/5 | 6階 | 約58㎡ | ＠53.39 | ＠43.1 | ＠29.6 | |
| 2023/10 | 6階 | 約60㎡ | ＠44.04 | ＠33.9 | ＠22.9 | |
| 2023/1 | 7階 | 約58㎡ | ＠53.06 | ＠42.7 | ＠29.4 | |
| 2022/12 | 2階 | 約71㎡ | ＠44.66 | ＠35.2 | ＠24.1 | |
| 2022/11 | 2階 | 約71㎡ | ＠47.47 | ＠38 | ＠26.2 | |
| 2022/8 | 2階 | 約71㎡ | ＠48.88 | ＠39.4 | ＠27.2 | |
| 2020/10 | 5階 | 約58㎡ | ＠41.17 | ＠30.8 | ＠20.5 | |
| 2020/10 | 5階 | 約58㎡ | ＠42.89 | ＠32.6 | ＠21.8 | |
| 2020/7 | 2階 | 約67㎡ | ＠38.43 | ＠28.8 | ＠19.2 | |
| 2020/7 | 2階 | 約67㎡ | ＠39.92 | ＠30.3 | ＠20.3 | |
| 2020/6 | 2階 | 約67㎡ | ＠40.97 | ＠31.3 | ＠21.1 | |
| 2020/6 | 5階 | 約58㎡ | ＠42.89 | ＠32.6 | ＠21.8 | |
| 2020/5 | 2階 | 約67㎡ | ＠42.9 | ＠33.2 | ＠22.5 | |
| 2020/4 | 5階 | 約58㎡ | ＠44.62 | ＠34.3 | ＠23.1 | |
| 2020/3 | 5階 | 約58㎡ | ＠46.34 | ＠36 | ＠24.4 | |
| 2020/1 | 2階 | 約67㎡ | ＠30.85 | ＠21.2 | ＠13.5 | |
| 2019/11 | 4階 | 約67㎡ | ＠37.82 | ＠28.2 | ＠18.7 | |
| 2019/11 | 4階 | 約67㎡ | ＠38.56 | ＠28.9 | ＠19.3 | |
| 2019/11 | 4階 | 約67㎡ | ＠39.3 | ＠29.6 | ＠19.8 | |
| 2019/9 | 4階 | 約67㎡ | ＠40.04 | ＠30.4 | ＠20.4 | |
| 2019/8 | 5階 | 約67㎡ | ＠41.38 | ＠31.7 | ＠21.4 | |
| 2019/7 | 5階 | 約67㎡ | ＠41.38 | ＠31.7 | ＠21.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区伊興１丁目6-5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩13分
東武スカイツリーライン 大師前 駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1991/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数90戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産㈱ | ||
| 施工 | 東海興業㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産住宅サービス | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区伊興１丁目6-5
学校区
小学校：足立区立栗原北小学校(4分)
中学校：足立区立第十四中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立栗原4丁目店 5分
- ファミリーマート 足立西竹の塚一丁目店 5分
- ファミリーマート 西新井三丁目店 3分
SuperMarket,etc
- ビッグ・エー 足立西新井店 7分
Medical
- 平木歯科医院 2分
- 掛貝歯科医院 3分
- こうざき眼科 5分
- 石渡歯科クリニック 4分
Kindergarten
- うぃず西新井保育園 2分
- たんぽぽ保育所竹の塚園 3分
- はなぞの幼稚園 3分
Bank
- 城北信用金庫西新井支店 11分
- きらぼし銀行 竹ノ塚支店 11分
- 亀有信用金庫竹之塚支店 11分
- 三菱UFJ銀行竹ノ塚支店 12分
- 全東栄信用組合 西新井支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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