第1フジハイツ[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
第1フジハイツは、三河島駅徒歩4分の好立地にありながら、落ち着いた住環境が魅力のレジデンス。スーパーやコンビニが徒歩圏内に揃い、日常の利便性を確保しつつ、穏やかな暮らしを実現できる住まいです。
長期修繕計画もあります。駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
第1フジハイツを解説します
第1フジハイツは、三河島駅徒歩4分の好立地にありながら、落ち着いた住環境が魅力のレジデンス。スーパーやコンビニが徒歩圏内に揃い、日常の利便性を確保しつつ、穏やかな暮らしを実現できる住まいです。
第1フジハイツは、東京都荒川区東日暮里に位置し、JR常磐線「三河島」駅から徒歩4分の好立地にあるマンションです。さらに、日暮里駅や三ノ輪駅も徒歩圏内にあり、下町情緒あふれるエリアにありながら、利便性の高い環境です。
1980年(昭和55年)3月築の鉄筋コンクリート造5階建の堅牢な建物で、総戸数39戸の中規模マンションです。アイボリーホワイトを基調としたシンプルな外観が特徴で、落ち着いた雰囲気のレジデンス。エントランスはブラウン系タイルと植栽に囲まれた設計となっており、温かみのあるデザインになっています。また、駐車場・駐輪場を完備しており、車や自転車を利用する方にも便利な環境です。ただし、ペット飼育は禁止(小鳥・魚類のみ可)となっているため、ペットを飼いたい方は注意が必要です。
本マンションの周辺は、住宅街と商業エリアが調和した環境で、静かで落ち着いた住みやすい街並みが広がっています。徒歩圏内にはスーパーやコンビニが充実しており、日々の生活に便利な立地です。また、荒川区役所も徒歩圏内にあります。徒歩3分にはスーパー「ビッグ・エー 荒川三丁目店」があり、徒歩4分にはコンビニ「セブン-イレブン 荒川東日暮里3丁目東店」があり、急な買い物にも対応しやすい環境です。
維持・管理の体制
株式会社東京建物アメニティサポートの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥8,370,704(2024-11-30時点)、戸あたり¥214,633円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)20,000円/月
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:小鳥・魚類は可
災害・耐震
1980/03築で、総戸数39戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 45年1か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。 荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
出典:当社サイト
過去の掲載物件の情報はありません。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都荒川区東日暮里3丁目15-2 | ||
---|---|---|---|
交通 |
JR常磐線 三河島駅 徒歩4分
JR山手線 日暮里 駅 徒歩15分 日比谷線「三ノ輪」駅徒歩15分 | ||
築年 | 1980/03築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数39戸 | ||
新築時売主 | 日本住宅公団 | ||
施工 | 大木建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 工業専用 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
荒川区東日暮里3丁目15-2
学校区
小学校:第三日暮里小学校(5分)
中学校:諏訪台中学校(12分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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