第１５宮庭マンション[仲介手数料無料]
第１５宮庭マンションは昭和46年築、7階建てのマンションです。
マンションのエントランスは、前面道路から少し下がった位置に配置されています。
写真は古いものですが、現在はエントランスにはオートロックが完備されています。
代表・春日秀典
北参道駅徒歩3分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
第１５宮庭マンションを解説します
北参道駅徒歩3分。
第１５宮庭マンションは、北参道駅から徒歩３分、原宿駅からは徒歩8分、千駄ヶ谷駅からは徒歩9分の抜群の立地に位置しています。
エントランスには宅配ボックスも設置され、便利な受け取りが可能です。
周辺には利便性の高い施設が充実しています。徒歩2分には「ミニストップ 千駄ヶ谷３丁目店」があり、さらに徒歩3分には「オーケー 千駄ヶ谷店」もあります。生活に必要な日常品や食料品の調達もスムーズに行えます。
災害・耐震
1971/03築で、総戸数34戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 54年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 2階 | 約38㎡ | ＠89.25 | ＠77.6 | ＠54.8 | |
| 2024/3 | 2階 | 約38㎡ | ＠97.46 | ＠85.8 | ＠60.9 | |
| 2023/12 | 2階 | 約38㎡ | ＠102.08 | ＠90.4 | ＠64.4 | |
| 2023/9 | 3階 | 約45㎡ | ＠93.1 | ＠81.4 | ＠57.8 | |
| 2023/8 | 3階 | 約45㎡ | ＠95.32 | ＠83.6 | ＠59.4 | |
| 2023/7 | 3階 | 約45㎡ | ＠97.54 | ＠85.8 | ＠61.1 | |
| 2023/6 | 3階 | 約45㎡ | ＠99.76 | ＠88 | ＠62.7 | |
| 2023/5 | 3階 | 約45㎡ | ＠101.97 | ＠90.3 | ＠64.4 | |
| 2023/4 | 3階 | 約45㎡ | ＠106.41 | ＠94.7 | ＠67.7 | |
| 2023/3 | 3階 | 約45㎡ | ＠110.42 | ＠98.7 | ＠70.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 北参道駅 徒歩3分
ＪＲ山手線 原宿 駅 徒歩8分 総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩9分、 大江戸線「国立競技場」駅徒歩9分、 山手線「代々木」駅徒歩13分 | ||
| 築年 | 1971/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大倉商事 | ||
| 施工 | 佐藤工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 421.29 | ||
地図、周辺環境
渋谷区千駄ヶ谷３丁目３－１０
学校区
小学校：千駄谷小学校(4分)
中学校：原宿外苑中学校(4分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
千駄ヶ谷のマンションカタログ
+千駄ヶ谷のマンションカタログの詳細はこちらです。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
