第２北烏山ヒミコマンション[仲介手数料無料]
第２北烏山ヒミコマンションは世田谷区給田4丁目にある甲州街道に面した６階建てのマンションです。
代表・春日秀典
青い空に映える白い建物。
好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
第２北烏山ヒミコマンションを解説します
青い空に映える白い建物。
第２北烏山ヒミコマンションは、交通アクセスに優れた立地条件が魅力的な物件です。
京王線「千歳烏山」駅や「仙川駅」へのアクセスが良く、徒歩圏内に2つの駅を有しています。
また、甲州街道沿いに立地しており、車での移動も便利です。
築年数は昭和53年とやや古めかしいですが、エレベーターが完備されており、階数も6階建てであり、生活に必要な設備は整っています。
ペット飼育可という点も魅力的で、ペットと一緒に住むことができます。
また、徒歩1分圏内には「ガスト 世田谷給田店」があり、飲食店も豊富であり、食事に困ることはありません。徒歩2分には「セブン-イレブン 世田谷給田３丁目店」があり、日用品のちょっとした買い物もスムーズに行えます。
全体的に、立地条件が良好であり、生活に必要な設備や施設も周辺に揃っているため、快適な生活を送ることができます。
災害・耐震
1978/02築で、総戸数29戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 47年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 4階 | 約58㎡ | ＠54.53 | ＠44.2 | ＠30.5 | |
| 2024/4 | 3階 | 約61㎡ | ＠58.98 | ＠48.9 | ＠34.1 | |
| 2024/3 | 4階 | 約58㎡ | ＠56.24 | ＠45.9 | ＠31.8 | |
| 2024/3 | 4階 | 約58㎡ | ＠59.67 | ＠49.4 | ＠34.3 | |
| 2024/1 | 3階 | 約61㎡ | ＠60.62 | ＠50.5 | ＠35.3 | |
| 2023/10 | 2階 | 約63㎡ | ＠51.43 | ＠41.5 | ＠28.6 | |
| 2023/10 | 2階 | 約63㎡ | ＠54.86 | ＠45 | ＠31.2 | |
| 2023/5 | 2階 | 約63㎡ | ＠56.43 | ＠46.5 | ＠32.4 | |
| 2023/4 | 6階 | 約58㎡ | ＠58.28 | ＠48 | ＠33.3 | |
| 2023/4 | 6階 | 約58㎡ | ＠59.67 | ＠49.4 | ＠34.3 | |
| 2023/3 | 6階 | 約58㎡ | ＠61.56 | ＠51.3 | ＠35.7 | |
| 2023/1 | 2階 | 約58㎡ | ＠53.12 | ＠42.8 | ＠29.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区給田４丁目１１－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 千歳烏山駅 徒歩12分
京王線「仙川」駅徒歩12分 | ||
| 築年 | 1978/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 日榮開発 | ||
| 施工 | 島藤建設工業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 管理費単価 | 434.33 | ||
地図、周辺環境
世田谷区給田４丁目１１－１
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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