第２広尾フラワーハイホーム[仲介手数料無料]
第２広尾フラワーハイホームは昭和56年築、A～C棟まであり、明治通りに立地します。
B棟です。
B棟エントランスです。
明治通りの反対側は小さな川を挟んで向かいに都立広尾病院があります。
都立広尾病院は総合病院です。災害医療センターでもあり、屋上にヘリポートがあり救急受け入れを行っている頼もしい病院です。
代表・春日秀典
広尾駅から徒歩5分。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
第２広尾フラワーハイホームを解説します
広尾駅から徒歩5分。
第２広尾フラワーハイホームは日比谷線「広尾」駅徒歩5分、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・日比谷線「恵比寿」駅徒歩15分です。昭和56年築、8階建てのA棟、10階建てのB棟、8階建てのC棟があります。
夜間オートロックです。
第２広尾フラワーハイホームは目の前に「東京都立広尾病院」があります。スーパーマーケット、カフェなどが入ったショッピングモール広尾プラザ」まで徒歩4分です。
- 渋谷区広尾５丁目の住所
- 日比谷線「広尾」駅徒歩5分
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
災害・耐震
1981/07築で、総戸数14戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 43年9か月となります。耐震は要確認です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12 | 6階 | 約68㎡ | ＠94.81 | ＠85.2 | ＠61.3 | |
| 2021/11 | 6階 | 約68㎡ | ＠96.27 | ＠86.7 | ＠62.4 | |
| 2021/9 | 6階 | 約68㎡ | ＠97.72 | ＠88.1 | ＠63.5 | |
| 2021/8 | 6階 | 約68㎡ | ＠99.18 | ＠89.6 | ＠64.6 | |
| 2021/7 | 6階 | 約68㎡ | ＠100.64 | ＠91.1 | ＠65.6 | |
| 2021/5 | 6階 | 約68㎡ | ＠102.1 | ＠92.5 | ＠66.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾５丁目２５－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日比谷線 広尾駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1981/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数14戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷部開発㈱ | ||
| 施工 | 長谷部建設㈱ | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 486.76 | ||
地図、周辺環境
渋谷区広尾５丁目２５－７
学校区
小学校：渋谷区立臨川小学校(7分)
中学校：渋谷区立広尾中学校(19分)
Convenience Store
- セブンイレブン 広尾駅前店 3分
- ファミリーマート 南麻布四丁目店 3分
- ファミリーマート 恵比寿二丁目店 4分
- サンクス 恵比寿3丁目店 5分
- ローソン 広尾五丁目店 2分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 7分
Medical
- 広尾歯科医院 2分
- 東京都立広尾病院 2分
- サンライズ歯科 広尾 東京 2分
- 飯田歯科医院 1分
Kindergarten
- 南部坂幼稚園 6分
- 太陽の子南麻布保育園 7分
- 渋谷区立臨川幼稚園 7分
Bank
- 株式会社みずほ銀行 広尾支店 6分
- 三井住友銀行 広尾支店 7分
- SMBC信託銀行 広尾支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行 広尾支店 5分
Parks
- 広尾公園 2分
- 臨川四季の森 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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