第２８宮庭マンション[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
新宿御苑が目の前にある緑豊かな環境、新宿駅も徒歩圏内と交通の便も良く、非常に魅力的な立地です。
積立金残高は1,398,511円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
第２８宮庭マンションは、昭和54年築、11階建てのマンションです。
第２８宮庭マンション603間取（2LDK） 8990万円 57.24㎡
第２８宮庭マンション603 眺望 8990万円 57.24㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約269.7万円の仲介手数料が無料です！
第２８宮庭マンションを解説します
新宿御苑が目の前にある緑豊かな環境、新宿駅も徒歩圏内と交通の便も良く、非常に魅力的な立地です。
第28宮庭マンションは、都営新宿線・東京メトロ副都心線・丸ノ内線「新宿三丁目」駅から徒歩3分、丸ノ内線「新宿御苑前」駅からも徒歩3分、新宿御苑前に位置しています。
大手管理会社による丁寧な管理が行き届いており、安心して暮らせる住環境が魅力です。事務所利用も相談可能な物件です。エントランスは夜間オートロックで安心です。
徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 新宿2丁目店」があり、徒歩2分にはショッピングモール「新宿マルイ アネックス」があるなど、都心ならではの快適な生活が広がります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥44,752,338（2023-11-30時点）、戸あたり￥1,398,511円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2015年 オートロック電気錠交換工事
2024年 共用排水管改修に伴う詳細調査工事
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施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1979/03築で、総戸数32 戸の鉄骨鉄筋コンクリート11 階建て。
2024年12月の時点で築 45年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
