第３千歳船橋ヒミコマンション[仲介手数料無料]
第３千歳船橋ヒミコマンションは昭和５２年築、６階建てのマンションです。環八通りに立地します。
外観です。
徒歩2分に「デニーズ千歳船橋店」があります。
代表・春日秀典
管理体制良好。
耐震性は平成28年に耐震改修工事が実施されて新耐震同等の耐震性となっています。区の要安全確認計画記載建築物にも耐震改修工事完了との記載があります。 のどかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
第３千歳船橋ヒミコマンションを解説します
管理体制良好。
第３千歳船橋ヒミコマンションは京王線「八幡山」駅徒歩17分、小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩20分です。小田急小田原線「経堂」駅バス１３分、バス停「法性寺」徒歩4分です。昭和５２年築、６階建てのマンションです。
エレベーターがあります。長期修繕計画があります。平成25年に大規模修繕工事、平成28年に耐震改修工事、令和1年に玄関扉改修工事済等の履歴があります。
第３千歳船橋ヒミコマンションは「世田谷区立千歳温水プール」が徒歩4分にあります。徒歩2分にファミリーレストラン「デニーズ千歳船橋店」があります。「業務スーパー 粕谷店」まで徒歩7分です。
- 世田谷区船橋７丁目の住所
- 小田急線「千歳船橋」駅徒歩20分
- 世田谷区立希望丘小学校 800m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 二住の用途地域
- 東急コミュニティーが管理を担当（大手）
災害・耐震
1977/09築で、総戸数29戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
平成28年に耐震改修工事が実施されて新耐震同等の耐震性となっています。区の要安全確認計画記載建築物にも耐震改修工事完了との記載があります。2025年4月の時点で築47年7か月となります。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 3階 | 約57㎡ | ＠43.36 | ＠33 | ＠22.1 | |
| 2024/10 | 3階 | 約57㎡ | ＠45.1 | ＠34.7 | ＠23.4 | |
| 2024/9 | 3階 | 約57㎡ | ＠48.6 | ＠38.2 | ＠26 | |
| 2024/8 | 3階 | 約57㎡ | ＠52.1 | ＠41.7 | ＠28.6 | |
| 2022/3 | 5階 | 約44㎡ | ＠53.33 | ＠41.6 | ＠28.1 | |
| 2021/12 | 5階 | 約44㎡ | ＠55.56 | ＠43.8 | ＠29.7 | |
| 2021/11 | 6階 | 約36㎡ | ＠48.63 | ＠36.7 | ＠24.1 | |
| 2021/11 | 6階 | 約36㎡ | ＠51.37 | ＠39.4 | ＠26.2 | |
| 2021/10 | 5階 | 約44㎡ | ＠57.78 | ＠46.1 | ＠31.4 | |
| 2021/10 | 6階 | 約36㎡ | ＠54.1 | ＠42.1 | ＠28.2 | |
| 2021/6 | 5階 | 約44㎡ | ＠60 | ＠48.3 | ＠33.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋７丁目２０－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩20分
京王線 八幡山 駅 徒歩18分 小田急小田原線「経堂」駅バス１３分、バス停「法性寺」徒歩4分 | ||
| 築年 | 1977/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 日榮開発株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社青木建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 576.48 | ||
地図、周辺環境
世田谷区船橋７丁目２０－５
学校区
小学校：世田谷区立希望丘小学校(10分)
中学校：世田谷区立船橋希望中学校(7分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
