笹塚サンハイツ[仲介手数料無料]
笹塚サンハイツは甲州街道沿いに面した１１階建てのマンションです。京王線「笹塚」駅から徒歩３分の便利な立地です。
夜間オートロックで安心です。ペット飼育可できます。
「フレンテ笹塚」まで徒歩4分です。笹塚駅前にあるショッピングセンターです。
代表・春日秀典
笹塚駅から徒歩３分。
耐震性は新耐震相当です。 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
笹塚サンハイツを解説します
笹塚駅から徒歩３分。
笹塚サンハイツは京王線「笹塚」駅から徒歩３分です。「幡ヶ谷」駅からは徒歩８分です。１１階建て新耐震基準のマンションです。
雨の日も快適な内廊下です。ペットと住めます。夜間オートロックです。管理体制良好です。
笹塚サンハイツは徒歩３分にペット同伴化のレストラン「イルキャンティ・カフェ」があります。「サミットストア笹塚店」まで徒歩４分です。徒歩３分に「区立笹塚図書館」があります。
災害・耐震
1978/06築で、総戸数156戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
新耐震相当です。2025年4月の時点で築46年10か月となります。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 2階 | 約48㎡ | ＠104.12 | ＠92.8 | ＠66.4 | |
| 2024/12 | 2階 | 約48㎡ | ＠104.12 | ＠92.8 | ＠66.4 | |
| 2024/5 | 4階 | 約48㎡ | ＠104.12 | ＠92.8 | ＠66.4 | |
| 2024/3 | 7階 | 約36㎡ | ＠81.73 | ＠69.7 | ＠48.8 | |
| 2022/3 | 2階 | 約43㎡ | ＠76.12 | ＠64.1 | ＠44.8 | |
| 2022/2 | 2階 | 約43㎡ | ＠83.5 | ＠71.5 | ＠50.3 | |
| 2021/6 | 6階 | 約56㎡ | ＠88.1 | ＠77.7 | ＠55.4 | |
| 2021/3 | 1階 | 約48㎡ | ＠93.31 | ＠82 | ＠58.3 | |
| 2020/6 | 5階 | 約36㎡ | ＠78.99 | ＠67 | ＠46.7 | |
| 2020/6 | 3階 | 約36㎡ | ＠76.52 | ＠64.5 | ＠44.9 | |
| 2020/4 | 5階 | 約36㎡ | ＠81.73 | ＠69.7 | ＠48.8 | |
| 2020/4 | 5階 | 約36㎡ | ＠87.22 | ＠75.2 | ＠52.9 | |
| 2020/4 | 5階 | 約36㎡ | ＠89.96 | ＠78 | ＠54.9 | |
| 2020/1 | 7階 | 約56㎡ | ＠80.9 | ＠70.5 | ＠50 | |
| 2019/6 | 10階 | 約36㎡ | ＠78.99 | ＠67 | ＠46.7 | |
| 2019/5 | 10階 | 約36㎡ | ＠78.99 | ＠67 | ＠46.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚１丁目５３－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 笹塚駅 徒歩3分
京王線 幡ヶ谷 駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1978/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数156戸 | ||
| 新築時売主 | 常和興産(株) | ||
| 施工 | (株)長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 436.09 | ||
地図、周辺環境
渋谷区笹塚１丁目５３－７
学校区
小学校：笹塚小学校(2分)
中学校：笹塚中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 渋谷笹塚東店 5分
- ローソン 笹塚駅前店 5分
- スリーエフ 笹塚3丁目店 5分
- サンスマイル 5分
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 5分
SuperMarket,etc
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 7分
- ナチュラルハウス笹塚店 4分
- ダイエー幡ヶ谷店 7分
- ライフ 幡ヶ谷店 7分
- サミットストア 笹塚店 3分
Medical
- 陣内耳鼻咽喉科クリニック 3分
- 笹塚平本クリニック 2分
- 笹塚クリニック 1分
- ケエムクリニック 1分
Kindergarten
- 笹塚幼稚園 5分
- カナリー保育園 7分
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 5分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 3分
- 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 7分
- みずほ銀行 笹塚支店 5分
- 三井住友銀行 笹塚支店 3分
- きらばし銀行 笹塚支店 5分
Parks
- 幡ヶ谷第一公園 2分
- 幡ヶ谷第三公園 5分
- 九号通り公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
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- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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