築地永谷コーポラス[仲介手数料無料]
築地永谷コーポラスの最寄り駅は日比谷線「築地」駅です。徒歩１０分圏内の近さです。写真は１番出口ですが、ここが便利だと思います。
駅を出てすぐの角を右折、南東に向かっていきます。右手は築地本願寺の境内地です。
築地本願寺の門があります。
お寺の向かい側は築地川公園という公園です。以前はここに「備前橋」という橋があったそうです。暗渠となりその上に公園ができました。
「居留地中央通り」にあたると、行き止まりにあたりますので、左折。
コンビニをすぐ右折します。
南東に向かって歩いていきますと、もう物件はすぐ目の前です。築地永谷コーポラスのファサードが路地の先にあり、非常に存在感があります。
築地永谷コーポラスは昭和４９年築、１４階建ての大規模マンションです。隅田川リバーサイドという好立地です。
外観です。
外観です。大規模マンションですので、ファサード映えする外観です。
外観です。茶色で塗装の外観はいまっぽさはないのですが、適切にメンテナンスされて、管理状態の良好さをうかがわせて古さを感じさせません。
エントランス手前の館銘板です。
１階部分は駐車場になっています。
駐車場の先は自転車置き場となっています。築地永谷コーポラスでは簡易的に耐震の補強をしています。
マンションの目の前には「築地７丁目」バス停があります。
棟内に「カーシェアリング（タイムズ）」と「自転車シェアリング」のポートがあります。さすが大型マンションというべきでしょうか。カーシェアリングです。
自転車シェアリングです。
エントランスです。
エントランスに入ると宅配ロッカーが設置済みです。
大き目のエントランスホールです。エレベータから外部を見渡したところです。写真では見えませんが、左側に管理人さが常駐してくれています。
３基のエレベータがあります。
メールボックスです。たくさんあって迷いそうです。
徒歩3分に「ローソンストア100 築地七丁目店」があります。
代表・春日秀典
人気のリバーサイドマンション。
賑やかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
築地永谷コーポラスを解説します
人気のリバーサイドマンション。
築地永谷コーポラスは昭和４９年築の１４階建てです。
総戸数478戸のビッグコミュニティです。宅配ボックスがあります。長期修繕計画があり、管理体制は整っています。平成27年に外壁工事、平成28年に大規模修繕工事・全戸玄関扉交換工事等の履歴があります。
築地永谷コーポラスは徒歩１分に「あかつき公園」があります。懐石料理「つきじ治作」が徒歩１分にあります。「まいばすけっと築地２丁目店」まで徒歩７分です。「聖路加国際病院」まで徒歩４分です。
- 中央区築地７丁目の住所
- 日比谷線「築地」駅徒歩7分。有楽町線「新富町」、都営大江戸線「築地市場」も利用可です
- 中央区立明石小学校 500m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
・マンションブランド：永谷
戦後の焼け跡から歩みをスタートした永谷商事・永谷不動産のマンションブランド。不動産協会会員企業。現在はマンション供給はしていない。
永谷のブランドサイト
災害・耐震
1974/01築で、総戸数478戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 51年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 6階 | 約34㎡ | ＠105.5 | ＠93.3 | ＠66.2 | |
| 2024/6 | 5階 | 約34㎡ | ＠99.77 | ＠87.5 | ＠61.9 | |
| 2024/5 | 10階 | 約34㎡ | ＠108.92 | ＠96.7 | ＠68.8 | |
| 2024/4 | 6階 | 約38㎡ | ＠93.16 | ＠81.5 | ＠57.6 | |
| 2024/4 | 11階 | 約34㎡ | ＠100.06 | ＠87.8 | ＠62.2 | |
| 2023/11 | 5階 | 約34㎡ | ＠94.32 | ＠82.1 | ＠57.9 | |
| 2023/7 | 5階 | 約34㎡ | ＠96.9 | ＠84.7 | ＠59.8 | |
| 2023/5 | 12階 | 約34㎡ | ＠100.32 | ＠88.1 | ＠62.4 | |
| 2023/1 | 14階 | 約55㎡ | ＠94.81 | ＠84.3 | ＠60.3 | |
| 2023/1 | 7階 | 約42㎡ | ＠70.75 | ＠58.6 | ＠40.6 | |
| 2022/12 | 11階 | 約53㎡ | ＠103.38 | ＠92.6 | ＠66.4 | |
| 2022/12 | 10階 | 約34㎡ | ＠100.32 | ＠88.1 | ＠62.4 | |
| 2022/12 | 14階 | 約55㎡ | ＠98.37 | ＠87.9 | ＠63 | |
| 2022/10 | 11階 | 約53㎡ | ＠105.26 | ＠94.5 | ＠67.8 | |
| 2022/10 | 7階 | 約42㎡ | ＠75.5 | ＠63.4 | ＠44.2 | |
| 2022/10 | 7階 | 約42㎡ | ＠77.87 | ＠65.7 | ＠45.9 | |
| 2022/9 | 5階 | 約34㎡ | ＠94.58 | ＠82.3 | ＠58.1 | |
| 2022/8 | 5階 | 約34㎡ | ＠97.45 | ＠85.2 | ＠60.2 | |
| 2022/7 | 5階 | 約34㎡ | ＠100.32 | ＠88.1 | ＠62.4 | |
| 2022/7 | 7階 | 約42㎡ | ＠82.62 | ＠70.5 | ＠49.5 | |
| 2022/5 | 6階 | 約53㎡ | ＠94.3 | ＠83.5 | ＠59.6 | |
| 2022/4 | 11階 | 約34㎡ | ＠91.17 | ＠78.9 | ＠55.5 | |
| 2021/12 | 11階 | 約34㎡ | ＠99.77 | ＠87.5 | ＠61.9 | |
| 2021/11 | 6階 | 約34㎡ | ＠54.44 | ＠42.2 | ＠28.2 | |
| 2021/11 | 14階 | 約34㎡ | ＠97.19 | ＠85 | ＠60 | |
| 2021/9 | 6階 | 約34㎡ | ＠57.31 | ＠45.1 | ＠30.3 | |
| 2021/9 | 14階 | 約34㎡ | ＠100.06 | ＠87.8 | ＠62.2 | |
| 2021/9 | 2階 | 約44㎡ | ＠49.32 | ＠37.5 | ＠25 | |
| 2021/9 | 6階 | 約34㎡ | ＠62.79 | ＠50.6 | ＠34.4 | |
| 2021/7 | 2階 | 約44㎡ | ＠51.56 | ＠39.8 | ＠26.7 | |
| 2021/7 | 2階 | 約44㎡ | ＠56.04 | ＠44.3 | ＠30.1 | |
| 2021/6 | 2階 | 約55㎡ | ＠80.5 | ＠70 | ＠49.6 | |
| 2020/4 | 2階 | 約26㎡ | ＠75.4 | ＠61.3 | ＠41.7 | |
| 2020/2 | 2階 | 約26㎡ | ＠78.49 | ＠64.4 | ＠44 | |
| 2020/1 | 2階 | 約34㎡ | ＠79.7 | ＠67.5 | ＠47 | |
| 2020/1 | 14階 | 約53㎡ | ＠69.42 | ＠58.6 | ＠41.1 | |
| 2019/12 | 14階 | 約53㎡ | ＠75.08 | ＠64.3 | ＠45.3 | |
| 2019/11 | 5階 | 約53㎡ | ＠75.08 | ＠64.3 | ＠45.3 | |
| 2019/10 | 4階 | 約34㎡ | ＠74.51 | ＠62.3 | ＠43.1 | |
| 2019/6 | 3階 | 約74㎡ | ＠74.57 | ＠65.3 | ＠46.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地７丁目１８－２８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 築地駅 徒歩7分
有楽町線 新富町 駅 徒歩10分 大江戸線「築地市場」駅徒歩13分 | ||
| 築年 | 1974/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数478戸 | ||
| 新築時売主 | 永谷商事 | ||
| 施工 | 株式会社大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 永谷建物管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区築地７丁目１８－２８
学校区
小学校：中央区立明石小学校(7分)
中学校：中央区立銀座中学校(18分)
Convenience Store
- ローソンストア100築地7丁目店 5分
- ファミリーマート築地六丁目店 5分
- セブンイレブン 築地7丁目店 3分
- ファミリーマート 築地明石町店 5分
- ファミリーマート聖路加ガーデン店 4分
SuperMarket,etc
- 浜田商店 7分
- ダイエー月島店 6分
Medical
- 竹見クリニック 4分
- 築地サイトウクリニック 2分
- 小澤歯科医院 3分
- ブレストクリニック築地 3分
Kindergarten
- 中央区立 明石町保育園 3分
- さわやか保育園・プラザ勝どき 5分
- 小学館アカデミー 勝どきこども園 6分
Bank
- 城北信用金庫 中央支店 7分
Parks
- はとば公園 2分
- 築地川公園 4分
- 明石町河岸公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
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仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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